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LBS Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €1.809 €/m²
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
713 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

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Frau Marion Angnes
LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Hübsches Haus mit schönem Grundstück in ruhiger Lage von Schwalbach-Elm

Das Haus wurde um 1930 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² genügend Platz für eine kleine Familie.

Es wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert - einige Rest-Arbeiten im Treppenhaus sind noch erforderlich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer mit offener Küche und sich anschließendem Wohnzimmer. Die Einbauküche verbleibt im Haus.

Eine überdachte Terrasse mit kleinem Außen-WC führt über eine Treppe in den Garten. Dieser ist komplett eingezäunt und dahinter befinden sich Wiesen und Felder - Natur pur.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer, welches bis unter das Dach ausgebaut ist.
Von beiden Räumen führt eine Tür ins Tageslichtbad mit Dusche.

Das Haus ist beidseitig angebaut und komplett unterkellert.

Im Keller befinden sich eine Waschküche mit Zugang zum Garten, ein altes Bad, der Heizungsraum und ein weiterer großer Kellerraum.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich zwei Stellplätze auf einem zugehörigen Grundstück.
Hier besteht auch die Möglichkeit, eine Garage zu errichten.

Sie haben Fragen zum Haus oder Interesse an einer Besichtigung?

Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie zur Seite.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Laminat
  • voll erschlossen

Lage

Knausholz, Schwalbach (66773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elm ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwalbach, zählt ca. 5.000 Einwohner und gliedert sich in die Ortsteile Sprengen, Elm, Derlen und Knausholz.

Im Ort befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, Ärzte und Apotheken, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, u.v.m.

Ein reges Vereinsleben bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, viele Feste und Veranstaltungen finden statt.

Spaziergänger, Jogger sowie Radfahrer können die ausgedehnten Rad- und Wanderwege in der Umgebung für weitläufige Touren nutzen.

Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nach hinten nur Wiesen und Felder.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199000 €
1.809,09 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.809,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
931 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.532 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH
LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Marion Angnes
Frau Marion AngnesDein Kontakt
Online-ID: 2et9a5b
Referenznummer: 2023-MA-00818
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Frau Marion Angnes
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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