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LBS Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €1.809 €/m²
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
713 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

LBS Immobilien GmbH
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Frau Marion Angnes
LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Hübsches Haus mit schönem Grundstück in ruhiger Lage von Schwalbach-Elm

Das Haus wurde um 1930 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² genügend Platz für eine kleine Familie.

Es wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert - einige Rest-Arbeiten im Treppenhaus sind noch erforderlich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer mit offener Küche und sich anschließendem Wohnzimmer. Die Einbauküche verbleibt im Haus.

Eine überdachte Terrasse mit kleinem Außen-WC führt über eine Treppe in den Garten. Dieser ist komplett eingezäunt und dahinter befinden sich Wiesen und Felder - Natur pur.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer, welches bis unter das Dach ausgebaut ist.
Von beiden Räumen führt eine Tür ins Tageslichtbad mit Dusche.

Das Haus ist beidseitig angebaut und komplett unterkellert.

Im Keller befinden sich eine Waschküche mit Zugang zum Garten, ein altes Bad, der Heizungsraum und ein weiterer großer Kellerraum.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich zwei Stellplätze auf einem zugehörigen Grundstück.
Hier besteht auch die Möglichkeit, eine Garage zu errichten.

Sie haben Fragen zum Haus oder Interesse an einer Besichtigung?

Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie zur Seite.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Laminat
  • voll erschlossen

Lage

Knausholz, Schwalbach (66773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elm ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwalbach, zählt ca. 5.000 Einwohner und gliedert sich in die Ortsteile Sprengen, Elm, Derlen und Knausholz.

Im Ort befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, Ärzte und Apotheken, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, u.v.m.

Ein reges Vereinsleben bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, viele Feste und Veranstaltungen finden statt.

Spaziergänger, Jogger sowie Radfahrer können die ausgedehnten Rad- und Wanderwege in der Umgebung für weitläufige Touren nutzen.

Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nach hinten nur Wiesen und Felder.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199000 €
1.809,09 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB)

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.809,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
919 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.480 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH
LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
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Partnerschaft
Frau Marion Angnes
Frau Marion AngnesDein Kontakt
Online-ID: 2et9a5b
Referenznummer: 2023-MA-00818
LBS Immobilien GmbH
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Frau Marion Angnes
LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen