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Einfamilienhaus zum Kauf
759000 €2.919,23 €/m²
7Zimmer
260 m²Wohnfläche
491 m²Grundstück
01.12.2024Verfügbarkeit
Niederlahnstein, Lahnstein (56112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herrmann Immobilien
Frau Julia Herrmann
Herrmann Immobilien

Preise

Kaufpreis
759000 €
2.919,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Herrmann Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Stilvolles Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage: Wohnkomfort in naturnaher Umgebung

Dieses 1991 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit seiner eleganten Architektur und idyllischen Waldrandlage. Auf einem großzügigen Grundstück von 491 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 260 m², die sich über 3 Ebenen erstreckt und Stil und Komfort auf hohem Niveau vereint.

Erleben Sie die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von ihrer besonderen Atmosphäre und ihren zahlreichen Vorzügen begeistern.

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Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Gegend von Niederlahnstein, umgeben von ruhiger Natur, die ideale Bedingungen für Erholung und Freizeit bietet. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und schaffen ein angenehmes, naturnahes Wohngefühl.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Für Familien gibt es in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten, die eine bequeme und zuverlässige Betreuung ermöglichen.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Die nahen Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer optimalen Anbindung an städtische Angebote.

Weitere Informationen

Sonstiges Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Herrmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Herrmann Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.29, Distanz zum Bus: 0.19

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1991
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.919,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.071 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.905 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Herrmann Immobilien
Herrmann Immobilien Gewerblicher Anbieter
Firmungstraße 19, 56068 Koblenz
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Partnerschaft
Frau Julia HerrmannDein Kontakt
Online-ID: 2g2a65l
Referenznummer: HI - 1340
Herrmann Immobilien
Frau Julia Herrmann
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