Wohnung zum Kauf 140.000 € 3 Zimmer 88,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Yorckgebiet 230 Chemnitz 09130

Monat
3Zimmer
88,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Ronny Fröhlich

Ronny Fröhlich Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Balkon + SP, Attraktive 3-Raum-Wohnung zum Kauf: Vermietet, renoviert und ideal für Kapitalanleger!

Profitieren Sie von dieser attraktiven Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Chemnitz! Diese helle 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 88,48 m² Wohnfläche eine ideale Möglichkeit, Ihr Geld gewinnbringend anzulegen. Die Wohnung ist bereits vermietet und generiert somit von Anfang an eine sofortige Rendite.

Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Der gemütliche Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne zu erleben. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum für persönliche Gegenstände zur Verfügung haben.

Das renovierte Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, das nicht nur für ausreichend Tageslicht sorgt, sondern auch eine angenehme Belüftung ermöglicht. Die moderne Einbauküche ist ein weiterer Pluspunkt und bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Ein Stellplatz im Hof ist ebenfalls vorhanden, was den Wohnkomfort erhöht und zusätzliche Attraktivität für potenzielle Mieter bietet.

Die zentrale Lage in Chemnitz sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Umgebung.

Diese helle, renovierte Wohnung stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar, die modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Mietrendite verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser lukrativen Immobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Yorckgebiet 230, Chemnitz (09130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Chemnitz, einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Wohnatmosphäre.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die den Alltag angenehm gestalten. Auch verschiedene Dienstleister, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Haltestellen für Bus und Straßenbahn befinden sich in der Nähe, sodass Sie die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichen können.

Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für junge Eltern macht. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.

Kulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Die Chemnitzer Innenstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen Angebot, Museen und Veranstaltungen ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Insgesamt bietet diese Immobilie in Chemnitz eine hervorragende Lebensqualität, die durch die zentrale Lage, die gute Anbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Hier wohnen Sie in einer lebendigen Umgebung, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

140000 €

1.582,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.582,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

858 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.930 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Ronny Fröhlich ImmobilienGewerblicher Anbieter

Markt 6, 09419 Thum

Partnerschaft

Herr Ronny FröhlichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gufp5t

Referenznummer: RF-640