Penthouse zum Kauf

1350000 €1.350.000 €7.848,84 €/m²

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5,5Zimmer

172 m²Wohnfläche

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Ehrwald (6632)

Alpine Architektur - Klarheit - Behaglichkeit -
Klare Ästhetik trifft vollendetes Design - Grandioser Ausblick in Verbindung mit Eleganz und Perfektion machen dieses exklusive Penthouse zu einem besonderen Ort. Ein Ort an dem Sie Ihren Urlaub verbringen oder sich an Ihrem Investment erfreuen.
Wellnesszeit im Spa, Hotelkomfort mit einem Espresso-Martini an der Bar?

Auf 2 Ebenen erwartet Sie ein exklusiver Wohnkomfort: Der geräumige Wohnbereich mit Sichtdachstuhl und offenem Kamin, XXL Panoramafenster mit Blick auf die Tiroler Bergwelt - die nicht einsehbare Dachterrasse mit dem Blick auf die Zugspitze und den Sonnenhang...
Genießen Sie Ihre Auszeit und profitieren Sie von Ihrem Investment

Direkt im Zentrum, ruhig und zentral - selten gibt es Lagen wie diese! Ausgangsort für viele Aktivitäten Sommer wie Winter und die Nähe zu Wander- und Skigebieten ist phantastisch!

Nur ca. 20 Autominuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.

Im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerrouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.

ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 25 Min.
Reutte ca. 20 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 75 Min.

Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um ein "Buy-to-let" Modell, das bedeutet: eine Betreibergesellschaft sorgt für die professionelle Führung, Vermarktung und Vermietung der Immobilie. Der Eigentümer dieser Investment-Immobilie, erwirbt auch einen Anteil an der Infrastruktur der Allgemeinflächen (Wellnessbereich, Fitnesstudio etc.) und wird ins Grundbuch eingetragen. Die Eigentumsrechte für die Immobilie sind somit klar geregelt. Sie können Ihre Immobilie eine gewisse Zeit im Jahr selbst nutzen, die restliche Zeit des Jahres wird diese touristisch vermietet. Die aus der touristischen Vermietung entstehende Rendite (abzüglich der Bewirtschaftungskosten) erhält der Eigentümer. Die Eigennutzung ist im Betreibervertrag geregelt.

Gerne schicken wir Ihnen nach einem persönlichen Kontakt weitere Unterlagen (wie Buchungen, Umsätze Betreibervertrag etc.) zu

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 1.,- netto. Auf eine gewerblich genutzte Immobilie fällt eine Umsatzsteuer von 20% an. Dies ist ein umlaufender Posten und wird vom Finanzamt wieder zurückerstattet. Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 54,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 24.50, Distanz zum Flughafen: 149.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.16, Distanz zur Hauptschule: 0.45