Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 890.000 € 380 m²<br/>Fläche 685 m²<br/>Grundstück Kornburg / Worzeldorf Nürnberg 90455

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
890000 €
380 m²Fläche
685 m²Grundstück

Herr Robert Deschner

Deschner Immobilien

Neubauprojekt in Nürnberg: Zweigruppige Kindertagesstätte mit Grundstück, Baugenehmigung, 25-jährigem Mietvertrag & Fördermitteln

Zum Verkauf steht ein attraktives Neubauprojekt zur Errichtung einer zweigruppigen Kindertagesstätte in der Metropolregion Nürnberg. Das Projekt umfasst ein 685 m² großes, bereits genehmigtes Grundstück mit eingetragener Dienstbarkeit zugunsten der Stadt.
Die Baugenehmigung wurde im September 2024 erteilt. Der Architekt hat alle erforderlichen Pläne und Genehmigungen vollständig vorbereitet, sodass der Käufer direkt mit der Realisierung des Bauvorhabens beginnen kann.
Vorteile dieses Angebots:
•Grundstück: 685 m² mit genehmigtem Bauprojekt, Nettoraumfläche 380 m²
•Architektur & Planung: Alle erforderlichen Unterlagen inklusive erteilter Baugenehmigung
•Langfristige Perspektive: 25-jähriger Vertrag mit der Stadt Nürnberg, Option auf Verlängerung
•Förderungen: Attraktive öffentliche Förderung
•Schnelligkeit: Keine langwierige Planungsphase erforderlich
Dieses Projekt bietet nicht nur die Möglichkeit, ein bedeutendes Bildungsprojekt umzusetzen, sondern auch eine langfristige Investition mit solider Rendite in einen wachsenden Markt.
Besichtigung & weitere Informationen:
Wir bitten um Verständnis, dass detaillierte Unterlagen ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs vor Ort und nach Vorlage eines Liquiditätsnachweises bereitgestellt werden können.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Investitionsmöglichkeit zu erfahren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Erstellung
3 Geschosse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Kornburg / Worzeldorf, Nürnberg (90455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Katzwang, ein idyllischer Ortsteil im Süden Nürnbergs, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zum Main-Donau-Kanal, bietet Katzwang seinen Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Trotz der ruhigen Atmosphäre ist Katzwang hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass das Nürnberger Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. In der Umgebung finden sich zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.

Katzwang ist besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf eine naturnahe und zugleich gut vernetzte Wohnlage legen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur macht diesen Ortsteil zu einem begehrten Wohngebiet in der Metropolregion Nürnberg.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024

Preise

Kaufpreis

890000 €

Provision für Käufer

4,95 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Verkäufer. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Informationen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deschner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Felsenkeller 6, 90537 Feucht

Partnerschaft

Herr Robert DeschnerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2hzwg52