Land-/Forstwirtschaft zum Kauf 630.000 € 5.046 m²<br/>Grundstück Baiersdorf Baiersdorf 91083

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf
630000 €
5.046 m²Grundstück

Büro Nürnberg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Kapitalanlage in eine Pflegeimmobilie - Gesichert in die Zukunft blicken!

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie bei der Ihr Kapital rentabel und werthaltig anlegt ist?
Et Voilà.

Diese moderne Tages- und Kurzzeitpflege ist in das Erdgeschoss des Seniorenheimes integriert. Die Einrichtung bietet 35 Tagespflegeplätze und ermöglicht auch externen Tages- und Kurzzeitpflegegästen eine optimale Pflege und Betreuung.

Der Mietzins beläuft sich auf 4.300,-- pro Monat und ist durch einen langfristigen Mietvertrag mit einem solventen und zuverlässigen Betreiber gesichert.

Durch regelmäßige Wartung und Modernisierungen befindet sich die gesamte Anlage in einem hervorragenden Erhaltungszustand.

Aufgrund der hervorragenden Auslastung und der hohen Nachfrage nach Pflegeplätzen kann ein zukunftsorientierter Investor diese Offerte nicht ausschlagen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 30.03.2024 bis 31.03.2029
Personenaufzug
Balkon
Bodenbelag: Kunststoff
vermietet

Lage

Baiersdorf, Baiersdorf (91083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Investmentobjekt befindet sich im Wohnpark Baiersdorf, inmitten einer städtischen Parkanlage mit behindertengerechten Wegen und idyllischen Ruhezonen.
Die Stadt verfügt über ein mannigfaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulinarische und kulturelle Angebote. Ärzte, öffentliche Einrichtungen für Kinder, Banken, Apotheken, auch zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung sind vorhanden und allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Mehrere Bushaltestellen direkt vor der Haustür gewähren eine optimale Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr.
Zur S-Bahnhaltestelle Baiersdorf sind es nur ca. 4 Gehminuten. Zu den Autobahnen A73 und A3 ist es nur eine kurze Distanz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

630000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 130,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Blockheizkraftwerk mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2001 Stichworte Gesamtfläche: 515,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 92, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro NürnbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3lf56

Referenznummer: 202.159