Wohnung zum Kauf

1050000 €1.050.000 €6.774 €/m²

Finanzierung ab 4228 €/Monat

---

4,5Zimmer

155 m²Wohnfläche

---

Untermenzing-Allach, München (80999)

---

Allach-Untermenzing ist eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend am Rande der Großstadt, mit vielen Grünflächen und besten Freizeitmöglichkeiten. Große Arbeitgeber der Region (wie Paulaner, MAN, MTU, Krauss-Maffei-Wegmann) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung selbst liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet. Hier erfüllt sich der Wunsch nach Nähe zur Stadt und Wohnen im Grünen nahezu ideal.

Vier der schönsten und saubersten Badeseen Münchens (der Lußsee, der Langwieder See, der Birkensee und der Waldschwaigsee) sind in 10 Minuten mit dem Radl zu erreichen. Bis zur Würm, neben der Isar der zweite die Stadt München durchquerende Fluss, sind es gerade mal 10 Gehminuten. Die endlose Spazier- und Joggingstrecken sind zu allen Jahreszeiten nutzbar.
Und für Hundebesitzer gibt es als Highlight den sogenannten Hundesee, in welchem auch Vierbeiner willkommene Badegäste sind.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich zahlreich in der nahen Eversbuschstraße sowie nahezu perfekt rund um den Bahnhof Allach mit dem Einkaufszentrum Evers, dem Wochenmarkt, Discountern, Supermärkten, Drogerien und vielem mehr. Aber auch regionale Bäcker und Metzger sowie die Möglichkeit des Einkaufs direkt am Bauernhof sind hier vor Ort gegeben.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Die S-Bahn-Stationen Allach und Untermenzing sind jeweils 5 Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit der S-Bahn in die Münchner Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten.
Die Buslinie 164 (1 Gehminute) gewährt direkte Anbindung zu S-Bahn und U-Bahn (U1 + U7 Westfriedhof).

Die Autobahn München-Stuttgart sowie der Autobahnring (A99) sind auf sehr kurzem Weg zu erreichen und ermöglichen eine optimale Verkehrsanbindung mit dem PKW in alle Richtungen. PKW-Fahrzeiten: zum Flughafen 30 Min. / München-Stachus 20 Min. / Ammersee 25 Min..