Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €5.257 €/m²

Finanzierung ab 1584 €/Monat

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

325 m²Grundstück

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Limbach 1, Schwabach (91126)

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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1944 erbaut und befindet sich auf einem ca. 325 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet es gemütlichen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohn- und Essbereich, der sich nahtlos mit der stilvollen Einbauküche samt moderner Elektrogeräte verbindet. Zusätzlich bietet sich die Option, einen Kamin zu installieren und so eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen.

Über den Flur, der alle Räume miteinander verbindet, gelangen Sie in das Schlafzimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird und ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung bietet. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die an eine private Wellnessoase erinnert. Das Erdgeschoss umfasst zudem einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer. Eines davon ist ein Durchgangszimmer, das sich flexibel für verschiedene Zwecke nutzen lässt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und besticht durch eine große Fensterfront, die eine traumhafte Aussicht ermöglicht.

Der Keller ist über einen separaten Außenzugang erreichbar und bietet zwei funktionale Räume: einen Heizungsraum sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Nebengebäude, bestehend aus Erd- und Obergeschoss, wird derzeit als Gästezimmer und/oder Büro genutzt.

Der Garten ist ein Paradies für Pflanzenliebhaber: Fünf Hochbeete bieten Platz für Blumen, Kräuter und Gemüse, ein Gewächshaus schützt empfindliche Pflanzen, und ein abgegrenzter Bereich sorgt für eine ruhige Gemüseernte.


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