Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 6 Zimmer 170,1 m²<br/>Wohnfläche 3.544 m²<br/>Grundstück Sievershagen Upahl 23936

Monat
6Zimmer
170,1 m²Wohnfläche
3.544 m²Grundstück

Frau Heike Semrau

Semrau - Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neue und hochwertige Immobilie abseits vom Stress auf großzügigem Wassergrundstück

Objektbeschreibung Eine unglaublich, schöne Immobilie in eingerückter stadtnaher aber ländlicher Lage biete ich unweit ca. 6 km von Grevesmühlen an. Diese neuwertige Immobilie besticht durch ihre Lage auf einem großzügigem Grundstück mit eigenem Teich und kleinem Wäldchen auf Eigenland. Hier kann man sich verwirklichen mit einem eigenen Garten, als Selbstversorger oder die Seele baumeln lassen, wenn man nach getaner Arbeit nach Hause kommt oder sogar von zu Hause arbeiten oder seinen Ruhestand ausleben möchte. Das Haus wurde 2021 in Fertigteilbauweise von einer renomierten Baufirma erstellt und bietet dem Eigentümer einen hochwertigen Komfort mit erneuerbaren Energien, ideal auf die Zukunft und mit geringen Verbräuchen und Kosten, eben auf Nachhaltigkeit ausgerichtet. In ca. 25 km Reichweite kann man die schönsten Ostseestrände in Nordwestmecklenburg, wie das Ostseebad Boltenhagen, die Wohlenberger Wiek oder die Naturstrände in Brook, Groß Schwansee, Pötenitz, Barendorf erreichen. Und wenn man mal nicht die Ostsee besuchen will, dann bietet der natürliche Teich die optimale Entspannung direkt auf dem Grundstück. Lassen Sie sich von der schönen, natürlichen Lage des Objektes begeistern! Raumaufteilung EG - Eingangsbereich mit geräumiger Wohndiele, Gäste-WC, Gästezimmer oder Büro, großzügiges Wohn/ Esszimmer mit offenem Küchenbereich inklusiv Einbauküche und Zugang zur großzügigen Südwestterrasse, Küchenbereich mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie Ausgang zur Doppelgarage (Dopperlgarage mit elektrischem Tor und Ausgang zum vorderen und hinteren Grundstücksbereich
DG - Dielenbereich, Schlafzimmer, Büro, 2 Gäste- oder Kinderzimmer - alle Zimmer mit hochwertigen Böden, wie im Erdgesschoss ausgestattet

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Garten

Lage

Sievershagen, Upahl (23936)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus mit Baujahr 2021 wurde in optimaler Bauweise von einer Hausbaufirma erstellt und bietet nicht nur wenig Verbrauchskennziffern (A+), sondern auch einen hochwertigen Komfort mit einer attraktiven, warmen Ausstattung mit moderner Eleganz kombiniert. Die attraktiven, hochwertigen Fußböden in Holzoptik, die attrakive Balkenkonstruktion verbunden mit der hochwertigen Einbauküche inklusiv Küchengeräte runden das vollkommene Bild ab. Die Bäder sind geräumig und sehr farbneutral für jeden Geschmack gestaltet, dass sie auf den ersten Blick die Vollkommenheit des Hauses ergänzen. Eine moderne Photovoltaikanlage und die geringen Energieverbrauchskennziffern, gekoppelt mit der Luft-Luft-Wärmepumpenheizung mit Wärmerückgewinnung und der innovativen Bauweise bringen das Objekt auf den Punkt! Das Haus besitzt eine Entkalkungsanlage von Grünbeck. Eine großzügige Doppelgarage, ein Abstell- und Gerätehaus auf dem großen Grundstück bieten genügend Platz für Pkw´s, Gartengeräte oder sogar Hobbys.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
HaustypNiedrigenergiehaus
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.910,74 €/m²

Provision für Käufer

vom Verkäufer als auch Käufer nach Vertragsabschluß zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3.57 % Courtage

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.910,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

694 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.044 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Lassen Sie sich von der Schönheit des Hauses, dem gut durchdachten Grundriss und dem wundervollen Blick von der Terrasse auf den Teich sowie dem Grundstück verzaubern und werden Sie Eigentümer dieser schönen, neuwertigen Immobilie. Weitere Bilder können in meinem Büro eingesehen werden, schützen aber den Verkäufer in seiner Privatsphäre. Bitte vereinbaren Sie mit meinem Büro rechtzeitig einen Besichtigungstermin. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Semrau - ImmobilienGewerblicher Anbieter

Parkstr. 4, 23936 Grevesmühlen

Partnerschaft

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Online-ID: 2gn4h57