Ladenfläche zur Miete

60 Euro pro Quadratmeter60 €/m²

---

48 m²Verkaufsfläche

---

Altstadt - Nord, Köln (50667)

Das Objekt befindet sich in renommierter und stadtbekannter zentraler Lage der Kölner Innenstadt direkt am frequentierten "Knotenpunkt Neumarkt".

Zu den direkten Nachbarn innerhalb der Neumarktgalerie zählen unter anderem Jean & Len und Rituals. Im Objekt und der umliegenden Nachbarschaft haben sich zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt, welche zusammen mit den Einkaufsmeilen "Schildergasse" und "Hohe Straße" ebenfalls den täglichen Bedarf gewährleisten.

Über die nahegelegene Nord-Süd-Fahrt sowie die Aachener Straße sind die Autobahnanschlussstellen der A 3, A 4 und A 1 und somit der Flughafen Köln/Bonn und Düsseldorf in wenigen Fahrminuten erreichbar. Als zentraler Punkt verfügt der Neumarkt über eine optimale Erreichbarkeit und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Neben einer Vielzahl von Buslinien haben auch die Hauptlinien S16, S18, S9, S7 und S1 ihre Haltestelle am Neumarkt.

Sonstiges Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 44,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 135,9 kWh/(m²*a)

Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
-----------------------------------------------------------------------

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

-----------------------------------------------------------------------

Da der Ausbau erst vor zwei Monaten erfolgte und z.B. der Dielenboden,
die Elektroverteilung, Beleuchtung etc. neu verlegt wurden, stellt sich der
aktuelle Mieter eine Ablösesumme i. H. v. 35.000€ VB vor. Hierzu besteht
allerdings Gesprächsbereitschaft und muss im Gesamten betrachtet werden. Stichworte Gesamtfläche: 48,00 m², Ladenfläche: 48,00 m²