Reihenmittelhaus zum Kauf 279.000 € 3,5 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 151 m²<br/>Grundstück Neukloster Buxtehude 21614

Monat
3,5Zimmer
85 m²Wohnfläche
151 m²Grundstück

Herr Thomas Borgert

ISH Immobilien OHG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Familienfreundliches, gepflegtes Reihenmittelhaus in guter Lage!

Dieses gepflegte und vermietete in Split-Level-Bauweise erstellte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 verfügt über 3,5 Zimmer, die sich auf 85 m² Wohnfläche verteilen. Das Haus ist teilunterkellert und hat einen direkten Zugang zum Garten. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie, direkt über dem Windfang, das großzügige auf zwei Ebenen gebaute Wohn-/Esszimmer, das über einen Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise verfügt. Eine Küche mit Einbauschränken und Markengeräten sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier finden sich ebenfalls auf zwei Ebenen zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer sowie ein modernes Vollbad. Das Tageslicht strahlt über ein Oberlicht in das Bad. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 1996. Ein Garten mit eigener Zuwegung für Reihenhausbesitzer sowie einen kleinen Vorgarten vervollständigen diese interessante Immobilie. Vor dem Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße gibt es öffentliche Stellplätze und einen Kinderspielplatz.
Das Haus ist zurzeit vermietet.

Nettokaltmiete: EUR 9.240,00/Jahr

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Teppich
Kabelanschluss

Lage

Neukloster, Buxtehude (21614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Buxtehuder Ortsteil Neukloster in verkehrsberuhigter Sackgassenlage liegt dieses schöne Reihenmittelhaus. Ein Spielplatz und Parkplätze sind direkt vor dem Haus gelegen. Die Anbindung an die A26 ist in 10 Minuten zu erreichen. Ebenso befindet sich der Neukloster Forst in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg. In dieser reizvollen Umgebung wird oft und gern gefeiert. Das Altstadtfest, das Weinfest und der Weihnachtsmarkt füllen regelmäßig Straßen und Gassen der Innenstadt. Mit seinen leistungsstarken Einzelhandelshäusern mitten in der historischen Altstadt ist Buxtehude zu einem beliebten Einkaufs- und Touristenziel im Hamburger Umland geworden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.282,35 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.06.2018 bis 17.06.2028
Endenergiebedarf Wärme: 202.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1966 Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ISH Immobilien OHG Gewerblicher Anbieter

Thuner Str. 86a, 21680 Stade

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas BorgertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gznm5k

Referenznummer: 4355