Wohnung zum Kauf

359000 €359.000 €4.723,68 €/m²

Finanzierung ab 1492 €/Monat

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3Zimmer

76m²

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Kollwitzring 10, Billstedt, Hamburg (22115)

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 in konventioneller und massiver Bauweise mit einem Vollkeller erstellt. Das architektonisch ansprechende Haus ist ein gepflegtes und zweigeschossiges Gebäude. Das Gebäude ist mit Betonteilen sowie einem Flachdach versehen. Zudem besticht die Anlage und Immobilie durch einen gepflegten und guten Erhaltungszustand. Die helle und freundliche zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt neben dem gut geschnittenen Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Einbauküche und einem Vollbad mit Toilette sowie einer sonnigen Terrasse und Gartenanteil. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Fensterelemente sind aus Kunststoff, mit einer entsprechenden Isolierverglasung.

Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Immobilie bietet somit ideale Bedingungen für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer geräumigen und modernen Wohnung sind. Das Objekt befindet sich in Hamburg-Mümmelmannsberg. Diverse Buslinien verkehren in fußläufig zur U-Bahn. Mit dem Auto kann man über die B5 oder über die A1 in die Stadt nach Hamburg fahren. Fährt man über die A1 nach Norden ist man in zirka 50 Minuten an der Ostsee. Über das Kreuz Hamburg-Ost erreicht man die A24 in Richtung Berlin.
Das Naturschutzgebiet Boberger Niederung mit vielfältiger Natur, einschließlich Sanddünen und Wald sowie Wander- und Radwegen befindet sich in der Nähe.

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Die Käufer-Bruttoprovision beträgt bei dem Kaufpreis (Eigentumswohnung) € 12.816,30 brutto. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig und mit allen Kaufnebenkosten, wie z.B. Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Grundbuchgebühren, allein vom Käufer zu zahlen. Die Käufer-Provision entspricht der neuen Gesetzgebung zur hälftigen Provisionsteilung, da eine Verkäufer-Provision in selber Höhe gezahlt wird. Sonstiges Wohngeld 195,43 EUR zzgl. Rücklage 75,57 EUR = 271,00 EUR.

Das Objekt ist derzeit vermietet! Hinweis Bei Fragen oder für die Verabredung von Besichtigungsterminen, kontaktieren Sie bitte Herrn Mike Zimmermann mobil unter 0176 - 96 15 14 70. Information Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen oder Vermieten? Wir helfen Ihnen gerne. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Team Makellos Ihr City Makler Immobilien Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister