Mehrfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 24 Zimmer 475 m²<br/>Wohnfläche 360 m²<br/>Grundstück Ostviertel Recklinghausen - Ostviertel 45665

Monat
24Zimmer
475 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

Herr Adrian Luks

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Historischer Charme trifft auf modernen Komfort 8-Parteien Mehrfamilienhaus

***** Exklusives Immobilienangebot *****
8-Parteien-Haus im begehrten Recklinghausener Ostviertel.

Dieses repräsentative 8-Parteien-Haus erstreckt sich über großzügige ca. 475 m². Vier dieser Wohnungen sind nahezu identisch gestaltet. Jede Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und moderne Ausstattung aus, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Das Haus wurde im Jahr 2013 aufwendig saniert und präsentiert sich in einem vorzeigbaren Zustand, sodass den neuen Eigentümern eine lukrative Vermietungsmöglichkeit geboten wird. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 360 m².

Die großzügig geschnittenen Wohnungen verfügen über alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Die 2-4 Zimmer Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, die 2013 neu gestaltet wurden und sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Die qualitative Ausstattung sowie die hervorragende Pflege des Objekts schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, die die Mieter zu schätzen wissen.

Das Haus ist derzeit in einem guten Zustand und wird von sehr guten Mietern bewohnt, die für eine kontinuierliche Einnahmequelle sorgen.

Diese Immobilie bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit inmitten des begehrten Ostviertels in Recklinghausen. Mit einem hochwertigen 8-Parteien-Haus, gutem Mieterbestand sowie einer exzellenten Lage präsentiert sich diese Immobilie als perfektes Anlageobjekt oder als attraktives Eigenheim mit Renditepotenzial.

Im Anhang dieses Exposés finden Sie detaillierte Informationen zu den einzelnen Wohnungen, Mieten und Betriebskosten. Eine umfassende Fotodokumentation der renovierten Einheiten sowie Grundrisse ermöglicht Ihnen einen detaillierten Einblick.

Besichtigung und Kontakt:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen vor Ort einen umfassenden Eindruck von dieser attraktiven Kapitalanlage zu vermitteln. Bei weiteren Fragen oder Interesse stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Wunsch der Verkäufer ausschließlich mit bonitätsgeprüften Interessenten Besichtigungen durchführen.

Wir haben Ihre Neugier geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Ostviertel, Recklinghausen - Ostviertel (45665)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Recklinghausen, eine charmante Stadt im Ruhrgebiet, besticht durch ihre historische Architektur und grünen Oasen.

Das exklusive 8-Parteien-Haus befindet sich inmitten des begehrten Ostviertels in Recklinghausen. Dieses Viertel besticht durch seine zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und die angenehme Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung.

Es ist ein beliebtes Viertel für Familien und Berufstätige. Die Lage ist verkehrsgünstig, mit einfachem Zugang zur Autobahn und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Ostviertel bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu verschiedenen Schulen macht es zu einem attraktiven Standort für Familien.

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1915
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

750000 €

1.578,95 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 4.120,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.578,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.095 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.090 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Gerne laden wir Sie zu virtuellen Rundgängen einiger Wohnungen ein.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Stichworte Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.275, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 2.2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Schmittmann & KollegenGewerblicher Anbieter

Kaiserstraße 66, 44135 Dortmund

Partnerschaft

Herr Adrian LuksDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dbke54

Referenznummer: C21_ADLU_37242