Wohnung zum Kauf

129000 €129.000 €

Finanzierung ab 428 € / Monat

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2Zimmer

51,3 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Hellersiedlung, Dresden (01099)

Die attraktive 2-Raumwohnung ist mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon ausgestattet. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über knapp 52 m2 und bietet somit ausreichend Wohnraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Objekt ist mit Holzfenstern mit Wärmedämmverglasung und mit Dreh- und Kippbeschlägen ausgestattet. Im Wohnbereich ist Parkett verlegt. In der Küche und dem Bad/WC befinden sich Fliesen. Die Wohnung ist bereits seit 2014 vermietet.
Das 1877 erbaute Objekt, welches ursprünglich als Kaserne für das Gardereiter-Regiment der sächsischen Armee errichtet wurde, besteht aus Erdgeschoss, 1. - 3. Obergeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Zusätzlich zur Kernsanierung im Jahr 2012 wurde der offene Massivbau als Kulturdenkmal von der Stadt Dresden erfasst (Die Vorlage eines Energieausweises ist daher nicht erforderlich). Die Kernsanierung wurde vom renommiertesten Bauträger Dresdens, der USD GmbH, durchgeführt. Hierbei wurden in der Anlage Stellplätze, Fahrrad - und Wäscheplätze, Feuerwehrzufahrt sowie Kellerabstellräume und zahlreiche Grünflächen angelegt. Sie befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Neben einem großzügigen Treppenhaus ist das Objekt mit einem geräumigen Aufzug ausgestattet. Vor dem Wohngebäude befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.

In der sächsischen Landeshauptstadt Dresden gibt es eine Vielzahl von verschiedenen Stadtteilen, die jeweils ihre eigenen Vorzüge und Besonderheiten haben. Das Stadtviertel Neustadt, welches sich auf der rechten Elbseite gegenüber der Altstadt befindet, ist bekannt für sein pulsierendes Nachtleben, seine kulturellen Attraktionen und seine historische Architektur. Aus diesem Grund ist der Stadtteil bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen wegen seiner vielen Bars, Restaurants und Geschäfte beliebt. Es sind mehrere Museen, Theater und Sehenswürdigkeiten vorzufinden, wie zum Beispiel das Geburtshaus von Erich Kästner oder die Garnisionskirche. Insgesamt ist die Dresdner Neustadt ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der für jeden etwas zu bieten hat. Zudem können alle Wege des täglichen Bedarfs mit wenig Aufwand erledigt und die jeweiligen Einrichtungen in wenigen Minuten erreicht werden. Hierzu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Schulen und Kindergärten. Ebenfalls sind verschiedene Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung vorhanden. Außerdem ist die hervorragende Anbindung an mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie an die Autobahn A4 / A 13 hervorzuheben.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen