Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche Straußstraße 3 Loschwitz-Nordost (Am Weißen Adler) Dresden 01324

Monat
2Zimmer
67 m²Wohnfläche

Frau Sandra Hertrampf

Nellen Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

2 Zimmerwohnung mit Fußbodenheizung und Parkettboden in Bühlau/Weißer Hirsch

Die Immobilie in der Straussstraße 3 wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Sanierung erfoglte in zeitgemäßer Ausstattung.

Das Gebäude bietet großzügige Wohnflächen, die durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung bestechen. Die Lage in einer ruhigen Straße ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre, während gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturelle Einrichtungen gegeben ist.

Zusätzlich sind moderne Heizungs- und Sanitäranlagen installiert, die den aktuellen Standards entsprechen. Die Außenanlagen sind ebenfalls ansprechend gestaltet und bieten Platz für Erholung im Freien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
DSL-Anschluss
nach Vereinbarung
Gartenmitbenutzung
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Straußstraße 3, Loschwitz-Nordost (Am Weißen Adler), Dresden (01324)

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Lagebeschreibung Zu Füßen der Grundstraße, bis hin zu den stark durchgrünten Elbhängen, ziehen sich um Loschwitz locker verteilt die Villen bis zum Schlosspark Pillnitz.

Bis auf wenige Ausnahmen bietet das einheitlich bebaute Gebiet beste Wohnlagen mit aufwendig sanierten Villen. Ohnehin beliebt als Wohnort für Künstler und Wissenschaftler. Dieser einzigartige Charakter des Umfeldes in Loschwitz ist bis heute weitgehend erhalten ebenso wie die besondere Zuneigung der Bewohner zu ihrem besonderen Viertel.

In Loschwitz befinden sich eine Standseilbahn und die älteste Schwebebahn der Welt, die noch heute als Verkehrsmittel dienen. Lagebeschreibung Zu Füßen der Grundstraße, bis hin zu den stark durchgrünten Elbhängen, ziehen sich um Loschwitz locker verteilt die Villen bis zum Schlosspark Pillnitz.

Bis auf wenige Ausnahmen bietet das einheitlich bebaute Gebiet beste Wohnlagen mit aufwendig sanierten Villen. Ohnehin beliebt als Wohnort für Künstler und Wissenschaftler. Dieser einzigartige Charakter des Umfeldes in Loschwitz ist bis heute weitgehend erhalten ebenso wie die besondere Zuneigung der Bewohner zu ihrem besonderen Viertel.

In Loschwitz befinden sich eine Standseilbahn und die älteste Schwebebahn der Welt, die noch heute als Verkehrsmittel dienen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.969,26 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

370 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.969,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.434 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.889 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Firma Nellen Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nellen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bautzner Straße 90, 01099 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra HertrampfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx8c5m

Referenznummer: K-0479