Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 410.000 € 465,4 m²<br/>Wohnfläche 318 m²<br/>Grundstück Bulmke - Hüllen Gelsenkirchen 45888

Monat
465,4 m²Wohnfläche
318 m²Grundstück

Herr Ismail Tasci

Immobilien Management Tasci

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Hier ist Ihr Geld gut angelegt!!!

Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit einer Terrasse, die restlichen Wohnungen mit Balkone ausgestattet. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage und eine Doppelgarage. Der Aufzug und 2 Balkone wurden 2006 nachträglich eingebaut. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2000 ausgetauscht. Die Bäder sind überwiegend modernisiert worden. Einige Fenster sind 2006 und einige Dachfenster 2021 ausgetauscht. Die Kellertür wurde 2021 durch eine Feuerschutztür ersetzt und im Haus eine neue RWA- Anlage eingebaut.

Fazit: Hier lohnt sich Ihre Investition

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Bulmke - Hüllen, Gelsenkirchen (45888)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und vom Musiktheater entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen u. Kindergarten, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Die Autobahnen A40 sowie A42 erreichen Sie in einigen Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

410000 €

881 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.482,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.142,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.329 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufteilung:
1 Wohneinheit im Erdgeschoss - ca. 86,44 m² Wohnfläche
2 Wohneinheiten im 1. Obergeschoss - 78,76 und 51,19 m² Wohnfläche
2 Wohneinheiten im 2. Obergeschoss - 78,76 und 51,19 m² Wohnfläche
2 Wohneinheiten im Dachgeschoss - 71,04 und 47,97 m² Wohnfläche Stichworte Wohnfläche: 465,35 m², Gesamtfläche: 465,35 m², vermietbare Fläche: 465,35 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Management TasciGewerblicher Anbieter

Hagenstr. 25, 45894 Gelsenkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ismail TasciDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf875x

Referenznummer: 3361#k6xqe