Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

289000 €289.000 €1.889 €/m²

Finanzierung ab 1197 €/Monat

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7Zimmer

153 m²Wohnfläche

119,5 m²Grundstück

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Hohentor, Bremen (28199)

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in einer schönen und zentralen Lage im Bremer Stadtteil Neustadt. Es umfasst insgesamt ca. 165 m² Wohn- und Nutzfläche.

Im Hochparterre befindet sich eine gemütliche Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zugänglich.
Die Wohnung verfügt über eine effiziente Gas-Kombitherme.

Im 1. Obergeschoss liegt eine weitere Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Auch hier ist der Balkon sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Die Wohnung wird ebenfalls durch eine Gas-Kombitherme beheizt.

Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 37 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss. Auch diese Wohnung wird über eine effiziente Gas-Kombitherme beheizt.

Das Souterrain bietet eine Wohnfläche von ca. 18 m², verteilt auf ein Zimmer und ein Duschbad, das über den gemeinschaftlichen Flur zugänglich ist. Vom Flur aus gelangt man in den ca. 38 m² großen Garten.

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete für die vermieteten Einheiten im Hochparterre, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss beträgt € 13.650, --.
Es besteht die Möglichkeit, dass im Jahr 2025 eine Mieterhöhung in allen Wohnungen erfolgt.

Die vermieteten Einheiten verfügen über eigene Strom-, Gas- und Wasserzähler, sodass die Abrechnung direkt zwischen den Mietern und den Versorgungsunternehmen erfolgen kann.

Das Angebot wird durch drei Kellerräume im Souterrain sowie einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen abgerundet.

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Bremer-Neustadt, in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Bremen.
Zu ausgedehnten Spaziergängen laden die "Bremer-Innenstadt", "Neustadtswallanlagen" und der "Hohentorhafen" in fußläufiger Distanz ein.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Ebenfalls in der Neustadt befindet sich die "Shakespeare Company" oder das "Künstlerhaus Bremen".

Stichworte Wohnfläche: 153,00 m², Nutzfläche: 12,00 m², vermietbare Fläche: 153,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bremen