Mehrfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €997,92 €/m²

Finanzierung ab 1608 €/Monat

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24,5Zimmer

480 m²Wohnfläche

426 m²Grundstück

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Rotthausen, Gelsenkirchen (45884)

Dieses sehr gepflegte 3-geschossige 8-Familienhaus in Gelsenkirchen Rotthausen, wurde 1960 gebaut.
Es verfügt über 8 Wohneinheiten, sowie über weiter Stellplätze und 3 Garagen.
Die Garagen sind allesamt vermietet.
Jede der 8 Wohnungen verfügt über ca. 60qm, aufgeteilt auf 3,5 Raum.
EG 1 + EG 2, jeweils ohne Balkon - vermietet.
1. OG 1 + 1. OG 2, jeweils mit Balkon - vermietet.
2. OG 1 + 2. OG 2, jeweils mit Balkon - vermietet.
3. OG 1 + 3. OG 2, jeweils mit Balkon - aktuell freistehend, doch bereits in der Vermietung.
(beide Wohnungen sind frisch renoviert7teilsaniert. Fotos der leerstehenden Wohnung sind ersichtlich)
Jeder Wohnung ist ein anteiliger Keller zugewiesen.
Es besteht die Möglichkeit, Wäsche auf dem Dachboden zu trocknen.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt.

Das Objekt liegt zentral im Gelsenkirchener Stadtteil
Rotthausen.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Naherholungsgebiete und
Grünanlagen sind nicht weit entfernt, ebenso wie
Kindergärten, Schulen und Arztpraxen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind
zügig und fußläufig zu erreichen.
Parkmöglichkeiten/Stellplätze bestehen, neben den 3 Garagen, direkt vor dem
Haus.
Eine gute Verkehrsanbindung bieten u.a. die
Autobahnen A42.

Aktuelle Mietgestaltung EG, links = KM: 249,- Euro (Hausmeister)
EG, rechts = KM: 249,- Euro + NK: 73,51,- Euro
1. OG, links = KM: 267,12,- Euro + NK: 112,88,- Euro
1. OG, rechts = KM: 267,21,- Euro + NK: 156,99,- Euro
2. OG, links = KM: 315,- Euro + NK: 90,- Euro
2. OG, rechts = KM: 300,-,- Euro + NB: 80,- Euro
3. OG, links = KM: 330,- Euro + NK: 70,- Euro
3. OG, rechts = KM: 330,- Euro + NK: 70,- Euro
+ 40,90,- Euro pro Garage (3x)
Derzeitige Gesamtstaffelung:
monatliche Mieteinnahmen der 8 Wohnungen: 2.307,45,. Euro (anpassbar)
+ der 3 Garagen : 122,70 ,- Euro (anpassbar)
Gesamt Soll - monatlich: 2.430.15,- Euro (mindestens)
Gesamt Soll - jährlich: 29.161,80 Euro (mindestens)
Derzeitige x-fache Miete: 16,43 Besichtigungstermine Aufteilungen, Grundrisse sowie die Mietverträge und
Informationen rund um dieses Haus sind auf Anfrage zu
erhalten.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf
Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt
wurden!
Weitere Objekte und Informationen finden Sie auf:
www.HJG-IMMOBILIEN.de
Tel: 0209 / 938 96 96 2
Mobil: 0151 / 28379471
Email: info@hjg-immobilien.de
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H & J Grembowietz Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden