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Mehrfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 24,5 Zimmer 480 m²<br/>Wohnfläche 426 m²<br/>Grundstück Rotthausen Gelsenkirchen 45884
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 24,5 Zimmer 480 m²<br/>Wohnfläche 426 m²<br/>Grundstück Rotthausen Gelsenkirchen 45884
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
479000 €998 €/m²
Finanzierung ab 2009 €/Monat
24,5Zimmer
480 m²Wohnfläche
426 m²Grundstück

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Frau Heike Grembowietz
HJG Immobilien

++ Tolles 8-Familienhaus + 3 Garagen in ruhiger Lage in GE-Rotthausen ++

Dieses sehr gepflegte 3-geschossige 8-Familienhaus in Gelsenkirchen Rotthausen, wurde 1960 gebaut.
Es verfügt über 8 Wohneinheiten, sowie über weiter Stellplätze und 3 Garagen.
Die Garagen sind allesamt vermietet.

Jede der 8 Wohnungen verfügt über ca. 60qm, aufgeteilt auf 3,5 Raum.

EG 1 + EG 2, jeweils ohne Balkon - vermietet.
1. OG 1 + 1. OG 2, jeweils mit Balkon - vermietet.
2. OG 1 + 2. OG 2, jeweils mit Balkon - vermietet.
3. OG 1 + 3. OG 2, jeweils mit Balkon - aktuell freistehend, doch bereits in der Vermietung.
(beide Wohnungen sind frisch renoviert7teilsaniert. Fotos der leerstehenden Wohnung sind ersichtlich)

Jeder Wohnung ist ein anteiliger Keller zugewiesen.
Es besteht die Möglichkeit, Wäsche auf dem Dachboden zu trocknen.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • ausbaufähiges Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Lage

Rotthausen, Gelsenkirchen (45884)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt zentral im Gelsenkirchener Stadtteil
Rotthausen.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Naherholungsgebiete und
Grünanlagen sind nicht weit entfernt, ebenso wie
Kindergärten, Schulen und Arztpraxen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind
zügig und fußläufig zu erreichen.
Parkmöglichkeiten/Stellplätze bestehen, neben den 3 Garagen, direkt vor dem
Haus.
Eine gute Verkehrsanbindung bieten u.a. die
Autobahnen A42.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
479000 €
997,92 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist vom Käufer, nach Abschluss des Notarvertrages, zu tragen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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997,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
909 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.329 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Aktuelle Mietgestaltung EG, links = KM: 249,- Euro (Hausmeister)
EG, rechts = KM: 249,- Euro + NK: 73,51,- Euro

1. OG, links = KM: 267,12,- Euro + NK: 112,88,- Euro
1. OG, rechts = KM: 267,21,- Euro + NK: 156,99,- Euro

2. OG, links = KM: 315,- Euro + NK: 90,- Euro
2. OG, rechts = KM: 300,-,- Euro + NB: 80,- Euro

3. OG, links = KM: 330,- Euro + NK: 70,- Euro
3. OG, rechts = KM: 330,- Euro + NK: 70,- Euro

+ 40,90,- Euro pro Garage (3x)



Derzeitige Gesamtstaffelung:

monatliche Mieteinnahmen der 8 Wohnungen: 2.307,45,. Euro (anpassbar)
+ der 3 Garagen : 122,70 ,- Euro (anpassbar)

Gesamt Soll - monatlich: 2.430.15,- Euro (mindestens)
Gesamt Soll - jährlich: 29.161,80 Euro (mindestens)

Derzeitige x-fache Miete: 16,43 Besichtigungstermine Aufteilungen, Grundrisse sowie die Mietverträge und
Informationen rund um dieses Haus sind auf Anfrage zu
erhalten.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf
Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt
wurden!
Weitere Objekte und Informationen finden Sie auf:
www.HJG-IMMOBILIEN.de
Tel: 0209 / 938 96 96 2
Mobil: 0151 / 28379471
Email: info@hjg-immobilien.de

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H & J Grembowietz Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Hohenzollernstraße 62, 45888 Gelsenkirchen
Frau Heike Grembowietz
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Online-ID: 2flhb5z
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