Mehrfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 24,5 Zimmer 480 m²<br/>Wohnfläche 426 m²<br/>Grundstück Rotthausen Gelsenkirchen 45884

Monat
24,5Zimmer
480 m²Wohnfläche
426 m²Grundstück

Frau Heike Grembowietz

HJG Immobilien

++ Tolles 8-Familienhaus + 3 Garagen in ruhiger Lage in GE-Rotthausen ++

Dieses sehr gepflegte 3-geschossige 8-Familienhaus in Gelsenkirchen Rotthausen, wurde 1960 gebaut.
Es verfügt über 8 Wohneinheiten, sowie über weiter Stellplätze und 3 Garagen.
Die Garagen sind allesamt vermietet.

Jede der 8 Wohnungen verfügt über ca. 60qm, aufgeteilt auf 3,5 Raum.

EG 1 + EG 2, jeweils ohne Balkon - vermietet.
1. OG 1 + 1. OG 2, jeweils mit Balkon - vermietet.
2. OG 1 + 2. OG 2, jeweils mit Balkon - vermietet.
3. OG 1 + 3. OG 2, jeweils mit Balkon - aktuell freistehend, doch bereits in der Vermietung.
(beide Wohnungen sind frisch renoviert7teilsaniert. Fotos der leerstehenden Wohnung sind ersichtlich)

Jeder Wohnung ist ein anteiliger Keller zugewiesen.
Es besteht die Möglichkeit, Wäsche auf dem Dachboden zu trocknen.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Lage

Rotthausen, Gelsenkirchen (45884)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt zentral im Gelsenkirchener Stadtteil
Rotthausen.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Naherholungsgebiete und
Grünanlagen sind nicht weit entfernt, ebenso wie
Kindergärten, Schulen und Arztpraxen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind
zügig und fußläufig zu erreichen.
Parkmöglichkeiten/Stellplätze bestehen, neben den 3 Garagen, direkt vor dem
Haus.
Eine gute Verkehrsanbindung bieten u.a. die
Autobahnen A42.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

479000 €

997,92 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist vom Käufer, nach Abschluss des Notarvertrages, zu tragen.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

997,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

915 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.408 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Aktuelle Mietgestaltung EG, links = KM: 249,- Euro (Hausmeister)
EG, rechts = KM: 249,- Euro + NK: 73,51,- Euro

1. OG, links = KM: 267,12,- Euro + NK: 112,88,- Euro
1. OG, rechts = KM: 267,21,- Euro + NK: 156,99,- Euro

2. OG, links = KM: 315,- Euro + NK: 90,- Euro
2. OG, rechts = KM: 300,-,- Euro + NB: 80,- Euro

3. OG, links = KM: 330,- Euro + NK: 70,- Euro
3. OG, rechts = KM: 330,- Euro + NK: 70,- Euro

+ 40,90,- Euro pro Garage (3x)

Derzeitige Gesamtstaffelung:

monatliche Mieteinnahmen der 8 Wohnungen: 2.307,45,. Euro (anpassbar)
+ der 3 Garagen : 122,70 ,- Euro (anpassbar)

Gesamt Soll - monatlich: 2.430.15,- Euro (mindestens)
Gesamt Soll - jährlich: 29.161,80 Euro (mindestens)

Derzeitige x-fache Miete: 16,43 Besichtigungstermine Aufteilungen, Grundrisse sowie die Mietverträge und
Informationen rund um dieses Haus sind auf Anfrage zu
erhalten.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf
Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt
wurden!
Weitere Objekte und Informationen finden Sie auf:
www.HJG-IMMOBILIEN.de
Tel: 0209 / 938 96 96 2
Mobil: 0151 / 28379471
Email: info@hjg-immobilien.de

Ihre Makler für Rhein & Ruhr,
HJG Immobilien
H & J Grembowietz Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HJG ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hohenzollernstraße 62, 45888 Gelsenkirchen

Frau Heike GrembowietzDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2flhb5z