Reihenendhaus zum Kauf

485000 €485.000 €3.129 €/m²

Finanzierung ab 1977 €/Monat

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6Zimmer

155 m²Wohnfläche

751 m²Grundstück

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Nördlingen, Nördlingen (86720)

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Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenendhaus mit Splitlevel-Architektur, das in einer ruhigen Wohngegend am Rand eines Wohngebiets liegt und einen ansprechenden Blick ins Grüne bietet. Die Immobilie wurde 1978 erbaut und präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 751 m² mit einer Wohnfläche von ca. 155 m².

Das massiv erbaute und mit attraktivem Grundriss ausgestattete Haus ist renovierungsbedürftig, befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand und bietet großes Potenzial für individuelle Zukunftspläne. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus hervorragend als großzügiges Familienheim. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Ausbauraum, sodass noch mehr Wohnfläche oder ein weiteres Schlafzimmer/Büro entstehen könnte. Die Wohnräume sind gut aufgeteilt und bieten viel Platz für die individuelle Gestaltung.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist direkt mit einem Wintergarten verbunden, der den Wohnraum erweitert und reichlich Tageslicht hineinlässt. Die Immobilie verfügt über 2 Bäder, eines davon wurde im Jahr 2010 modernisiert. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Teile der Fenster wurden ebenfalls im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2010 erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme in den Wintermonaten sorgt. Zusätzliches Wohlbefinden und Atmosphäre bietet ein Holzkamin.

Besonderes Highlight ist der großzügig und ansprechend angelegte Garten, der viel Platz bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Zwei Balkone bzw. Terrassen bieten weitere Rückzugsorte im Freien.

Der praktische Grundriss des vollständig unterkellerten Hauses umfasst Lagerräume, Technikräume und zwei Hobbyräume, die vielseitig genutzt werden können. Ein direkter Zugang vom Keller zum Garten ist ebenfalls gegeben.

Zusätzlichen Komfort bietet ein Carport auf dem Grundstück, das Schutz für Ihr Fahrzeug bietet und dazu beiträgt, die Parkplatzsuche zu erleichtern. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage am Rand eines Wohngebiets ist ein weiteres Plus dieser Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.

Zusammengefasst bietet dieses Reihenendhaus viel Potenzial für Familien, die bereit sind, Renovierungsarbeiten in Kauf zu nehmen, um sich ihr persönliches Wohnglück nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Immobilie überzeugt durch ihre Lage, den großzügigen Garten und die durchdachte Raumaufteilung. Eine Besichtigung lohnt sich, um das gesamte Potenzial dieser besonderen Immobilie zu erfassen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 189.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zum Bus: 0.90