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Wohnung zur Miete937.5 €938 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer75 m²Wohnfläche01.12.2024Verfügbarkeit
Wohnung zur Miete
937.5 €938 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
75 m²Wohnfläche
01.12.2024Verfügbarkeit
Herr Zana Demirtas
Eisenstein Immobilien & Verwaltung
4,8/5Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
Traumhafte 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit eigener Terrasse in Kiel
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in einer ruhigen und modernen Wohnanlage! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 75 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.
Die Wohnung, erbaut im Jahr 2017, besticht durch ihre helle und freundliche Gestaltung sowie durch moderne Ausstattungsmerkmale. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen zusammen mit einem Gartenanteil einen idealen Ort bietet, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen.
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Heizung: Effiziente Pelletsheizung für niedrige Energiekosten
Keller: Jeder Wohnung sind Kellerräumlichkeiten zugeordnet
Fahrradraum: Gemeinschaftsraum für Fahrräder mit einem praktischen Personenaufzug Raumaufteilung 1. Schlafzimmer
Größe und Ausstattung: Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Es ist hell gestaltet, mit einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt und einen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Dieses Zimmer ist der ideale Rückzugsort für entspannte Nächte.
2. Wohnzimmer mit offener Küche
Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Gestaltung zur Küche entsteht ein einladender Raum, der perfekt für geselliges Beisammensein geeignet ist. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Couchtisch und eine TV-Ecke.
Offene Küche: Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Küchenutensilien. Durch die offene Verbindung zum Wohnzimmer können Sie beim Kochen mit Ihren Gästen kommunizieren, was eine gesellige Atmosphäre schafft. Ein kleiner Esstisch kann hier ebenfalls Platz finden, ideal für schnelle Mahlzeiten oder gesellige Kochabende.
3. Abstellraum
Funktion: Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Reinigungsmittel oder saisonale Dinge. Dies trägt dazu bei, die Wohnung ordentlich zu halten, da hier viele Utensilien leicht zugänglich verstaut werden können.
4. Terrasse
Terrassenfläche: Die Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse mit einem angrenzenden Gartenanteil. Diese Fläche kann individuell gestaltet werden, sei es mit einem kleinen Tisch und Stühlen für entspannte Stunden im Freien oder mit Pflanzen, um eine grüne Oase zu schaffen. Der Gartenanteil bietet die Möglichkeit, die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen, besonders in den warmen Monaten.
5. Kellerabteil
Zusätzlicher Stauraum: Zu der Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Dieses bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden, wie beispielsweise Sportgeräte, Koffer oder saisonale Dekoration. So bleibt die Wohnung stets aufgeräumt und ordentlich.
6. Fahrradgemeinschaftsraum
Fahrradabstellmöglichkeiten: Für Fahrradliebhaber gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, der sicheren und geschützten Platz für Fahrräder bietet. Dieser Raum ist ideal für die Bewohner, die gerne mit dem Rad unterwegs sind, und sorgt dafür, dass die Fahrräder sicher untergebracht sind, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen.
Fazit
Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung bietet eine optimale Nutzung des Platzes, wobei jedes Zimmer sowohl funktionale als auch gemütliche Elemente vereint. Die offene Verbindung von Wohn- und Kochbereich schafft ein einladendes Ambiente, während das Schlafzimmer und der Abstellraum für Privatsphäre und Ordnung sorgen. Die Terrasse und der Gartenanteil erweitern den Wohnraum nach außen, während das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet und der Fahrradgemeinschaftsraum den Radfahrern eine praktische Lösung zur Aufbewahrung bietet. Diese Wohnung ist somit ideal für alle, die Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.
Die Wohnung, erbaut im Jahr 2017, besticht durch ihre helle und freundliche Gestaltung sowie durch moderne Ausstattungsmerkmale. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen zusammen mit einem Gartenanteil einen idealen Ort bietet, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen.
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Heizung: Effiziente Pelletsheizung für niedrige Energiekosten
Keller: Jeder Wohnung sind Kellerräumlichkeiten zugeordnet
Fahrradraum: Gemeinschaftsraum für Fahrräder mit einem praktischen Personenaufzug Raumaufteilung 1. Schlafzimmer
Größe und Ausstattung: Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Es ist hell gestaltet, mit einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt und einen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Dieses Zimmer ist der ideale Rückzugsort für entspannte Nächte.
2. Wohnzimmer mit offener Küche
Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Gestaltung zur Küche entsteht ein einladender Raum, der perfekt für geselliges Beisammensein geeignet ist. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Couchtisch und eine TV-Ecke.
Offene Küche: Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Küchenutensilien. Durch die offene Verbindung zum Wohnzimmer können Sie beim Kochen mit Ihren Gästen kommunizieren, was eine gesellige Atmosphäre schafft. Ein kleiner Esstisch kann hier ebenfalls Platz finden, ideal für schnelle Mahlzeiten oder gesellige Kochabende.
3. Abstellraum
Funktion: Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Reinigungsmittel oder saisonale Dinge. Dies trägt dazu bei, die Wohnung ordentlich zu halten, da hier viele Utensilien leicht zugänglich verstaut werden können.
4. Terrasse
Terrassenfläche: Die Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse mit einem angrenzenden Gartenanteil. Diese Fläche kann individuell gestaltet werden, sei es mit einem kleinen Tisch und Stühlen für entspannte Stunden im Freien oder mit Pflanzen, um eine grüne Oase zu schaffen. Der Gartenanteil bietet die Möglichkeit, die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen, besonders in den warmen Monaten.
5. Kellerabteil
Zusätzlicher Stauraum: Zu der Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Dieses bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden, wie beispielsweise Sportgeräte, Koffer oder saisonale Dekoration. So bleibt die Wohnung stets aufgeräumt und ordentlich.
6. Fahrradgemeinschaftsraum
Fahrradabstellmöglichkeiten: Für Fahrradliebhaber gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, der sicheren und geschützten Platz für Fahrräder bietet. Dieser Raum ist ideal für die Bewohner, die gerne mit dem Rad unterwegs sind, und sorgt dafür, dass die Fahrräder sicher untergebracht sind, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen.
Fazit
Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung bietet eine optimale Nutzung des Platzes, wobei jedes Zimmer sowohl funktionale als auch gemütliche Elemente vereint. Die offene Verbindung von Wohn- und Kochbereich schafft ein einladendes Ambiente, während das Schlafzimmer und der Abstellraum für Privatsphäre und Ordnung sorgen. Die Terrasse und der Gartenanteil erweitern den Wohnraum nach außen, während das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet und der Fahrradgemeinschaftsraum den Radfahrern eine praktische Lösung zur Aufbewahrung bietet. Diese Wohnung ist somit ideal für alle, die Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- frei ab 01.12.2024
- Carport
- Barrierefrei
- Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Einbauküche, Offene Küche
- Gartenmitbenutzung
- Kelleranteil
- Terrasse
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Alte Ziegelei 1, Russee, Kiel (24111)
Die Alte Ziegelei 1 liegt im beliebten Stadtteil Russee, der für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Dieser Stadtteil vereint die Vorzüge städtischen Lebens mit einer naturnahen Umgebung, was ihn besonders attraktiv für verschiedene Lebensstile macht.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung in und um Russee ist hervorragend. Die Rendsburger Landstraße, eine der Hauptverkehrsadern, ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Kiel in nur wenigen Fahrminuten. Die Nähe zur Autobahn A215 erleichtert zudem die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, verkehren regelmäßig und bieten eine bequeme Möglichkeit, die Innenstadt sowie andere Stadtteile zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte wie Edeka und Aldi sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie kleinere Fachgeschäfte und Bäckereien. Auch ein Wochenmarkt in der Nähe bietet frische Produkte und regionale Spezialitäten. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, alltägliche Besorgungen ohne lange Wege zu erledigen.
Bildungseinrichtungen
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft. In Russee gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar sind. Dies trägt zur hohen Lebensqualität bei und ermöglicht es Eltern, ihre Kinder in der Nähe ihres Wohnorts zu betreuen.
Freizeitmöglichkeiten
Die Umgebung der Alten Ziegelei 1 bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Russeer Forst und andere nahegelegene Parks laden zu Spaziergängen, Radfahrten und Picknicks im Freien ein. Sportvereine und -einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, wodurch Sportbegeisterte ein breites Angebot an Aktivitäten finden können. Die Nähe zur Kiellinie und zur Kieler Förde bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und Strandbesuche in den wärmeren Monaten.
Kulturelle Angebote
Kiel ist nicht nur für seine maritime Geschichte bekannt, sondern bietet auch ein vielfältiges kulturelles Leben. Theater, Museen und Veranstaltungen wie die Kieler Woche sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die gute Anbindung an die Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern, problemlos an kulturellen Aktivitäten teilzunehmen.
Fazit
Insgesamt ist die Lage der Alten Ziegelei 1 in Kiel-Russee eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Die freundliche Nachbarschaft, die hervorragende Infrastruktur und die naturnahe Umgebung machen dieses Gebiet zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen – ein harmonisches Wohnumfeld und die Vorzüge einer lebendigen Stadt.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung in und um Russee ist hervorragend. Die Rendsburger Landstraße, eine der Hauptverkehrsadern, ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Kiel in nur wenigen Fahrminuten. Die Nähe zur Autobahn A215 erleichtert zudem die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, verkehren regelmäßig und bieten eine bequeme Möglichkeit, die Innenstadt sowie andere Stadtteile zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte wie Edeka und Aldi sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie kleinere Fachgeschäfte und Bäckereien. Auch ein Wochenmarkt in der Nähe bietet frische Produkte und regionale Spezialitäten. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, alltägliche Besorgungen ohne lange Wege zu erledigen.
Bildungseinrichtungen
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft. In Russee gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar sind. Dies trägt zur hohen Lebensqualität bei und ermöglicht es Eltern, ihre Kinder in der Nähe ihres Wohnorts zu betreuen.
Freizeitmöglichkeiten
Die Umgebung der Alten Ziegelei 1 bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Russeer Forst und andere nahegelegene Parks laden zu Spaziergängen, Radfahrten und Picknicks im Freien ein. Sportvereine und -einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, wodurch Sportbegeisterte ein breites Angebot an Aktivitäten finden können. Die Nähe zur Kiellinie und zur Kieler Förde bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und Strandbesuche in den wärmeren Monaten.
Kulturelle Angebote
Kiel ist nicht nur für seine maritime Geschichte bekannt, sondern bietet auch ein vielfältiges kulturelles Leben. Theater, Museen und Veranstaltungen wie die Kieler Woche sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die gute Anbindung an die Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern, problemlos an kulturellen Aktivitäten teilzunehmen.
Fazit
Insgesamt ist die Lage der Alten Ziegelei 1 in Kiel-Russee eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Die freundliche Nachbarschaft, die hervorragende Infrastruktur und die naturnahe Umgebung machen dieses Gebiet zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen – ein harmonisches Wohnumfeld und die Vorzüge einer lebendigen Stadt.
Energie und Bauzustand
- Baujahr2017
- HeizungsartFußbodenheizung
- Wesentliche EnergieträgerPellets
Preise
Warmmiete
1107.5 €1.107,50 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
937.5 €937,50 €
12,50 €/m²
Nebenkosten
85 €85 €
Heizkosten
85 €85 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €50 €
Kaution
2.812,50
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Um Ihre Bewerbung zu bearbeiten, bitten wir Sie, die beigefügte Mieterselbstauskunft auszufüllen und an uns zurückzusenden.
Die ausgefüllte Selbstauskunft ermöglicht uns, Ihre Anfrage zeitnah zu prüfen und Ihnen gegebenenfalls einen Besichtigungstermin anzubieten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihr Interesse! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend
Die ausgefüllte Selbstauskunft ermöglicht uns, Ihre Anfrage zeitnah zu prüfen und Ihnen gegebenenfalls einen Besichtigungstermin anzubieten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihr Interesse! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend
Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Weitere Unterlagen
Online-ID: 2gcxw5p
Herr Zana Demirtas
Eisenstein Immobilien & Verwaltung
4,8/5Bewertung: 4,8 von 5 Sternen