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McMakler GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
389000 €1.945 €/m²
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
840,2 m²Grundstück

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Ihr McMakler Team
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Familientraum trifft Kapitalanlage: charmantes Mehrfamilienhaus und zwei Scheunen in Weilmünster

Objektnr: 1063073

Willkommen zu einem einzigartigen Anwesen, das sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investitionsmöglichkeit. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich 2 Häuser, 2 Scheunen und ein idyllischer Hof mit einer gemütlichen Gartenküche, die zum Verweilen einlädt.

Das Vorderhaus, das im Jahr 1962 erbaut wurde, ist derzeit vermietet und besteht aus 2 separaten Wohnungen, die jeweils ca. 55 m² groß sind. Jede Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, der modernen Wohnkomfort bietet. Diese Vermietung sorgt für eine solide Einnahmequelle und macht das Anwesen zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Das Nebenhaus, 1980 erbaut, besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die warmherzige Atmosphäre, die es zum idealen Zuhause für Familien macht. Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, eine separate Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der große Balkon lädt dazu ein, sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen.

Der Hof bietet viel Platz für Blumen, Kräuter und frisches Gemüse. Die beiden Scheunen bieten eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Hobbyraum oder zur Umnutzung als zusätzlicher Wohnraum. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Pkw können im Hof oder unter dem praktischen Carport abgestellt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Essershausen, Weilmünster (35789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Schulen und Kitas in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit

Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
389000 €
1.945 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.945 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
585 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.925 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 200,18 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2g8735m
Referenznummer: 241ab53cc5
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