Einfamilienhaus zur Miete3500 €3.500 €Kaltmiete zzgl. NK
16Zimmer570 m²Wohnfläche2.966 m²Grundstück
Ab sofort! Traumvilla mit Parkgrundstück (2966 qm!) in Wendelstein-Großschwarzenlohe
Die Immobilie eignet sich aufgrund der großzügigen Wohnfläche,der unendliche erscheinenden Zimmeranzahl und Aufteilung über 3 Geschosse (siehe Ausstattungspunkte) sowohl als Zuhause für eine Unternehmerfamilie mit Home-Office, einen Firmensitz mit niedrigerem öffentlichen Kundenverkehr, als auch für 2-3 Wohnparteien, die untereinander vertraut sind.
Die unglaubliche Geräumigkeit der Villa in Kombination mit dem lichtdurchfluteten Wintergarten mit Bartheke, der riesigen Küche, dem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur übergroßen Terrasse, dem ausgiebigen Spa-Bereich & Fitness/Kraftraum und so vielen erstaunlichen Ausstattungspunkten mehr, werden Sie bei Ihrer persönlichen (flexiblen) Besichtigungstour begeistern.
Haben wir Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Villa geweckt?
Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie weitere Details und Fotos sowie die genaue Adresse der Immobilie.
Wir freuen uns auf Sie! Aufteilung herrschaftliche Villa in direkter Waldrandlage mit Zugangstüren zum Wald
großzügiges Anwesen im Walmdachstil auf 3 Etagen mit ca. 890m² Wohn- und Nutzfläche
parkähnlicher Garten mit einer Grundstücksfläche von 2.966 m² mit Pavillon
3 Garagen & 2 Carports im breit angelegten Garagenhof
gepflasterte Auffahrt mit weiteren zusätzlichen Parkmöglichkeiten
überdachte große Werkstattfläche/Lagerraum neben den Garagen
Vollisolierung der Außenfassade im Jahre 2005
Neue Gaszentralheizung vom Jahre 2022 und Alarmanlage
Erdgeschoss mit ca. 360m² Wohnfläche im Erdgeschoss
9 Zimmer, 1 Bad & 3 WC´s
eleganter, mit Marmorboden ausgestatteter Eingangsbereich
geschwungene Marmortreppe zum Obergeschoss
Wintergarten mit angrenzendem Aufenthaltsraum mit Bar & Thekenbereich
Parkettboden in allen Wohnbereichen
Kachelofen im großen Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse
separater Wohnflügel mit den Schlafzimmern &
riesigem hellen Badezimmer mit bereits möbliertem begehbarem Ankleideraum
sehr große, voll ausgestattete Küche mit Zugängen zu beiden Erdgeschossflügeln
große, separate Waschküche
2 Treppenzugänge zum Kellergeschoss
ca. 210 m² Wohnfläche im Obergeschoss
2 helle Bäder, 1 Bad davon mit ca. 23m²
extravagantes Großflächenzimmer mit ca. 45m²
Balkon mit vielzähligen Nutzungsmöglichkeiten, evtl. Wohnen/Schlafen/Essen mit direktem Zugang zum 2. Bad
mögliche Umnutzung eines Schlafzimmers in eine Küche
ca. 320 m² Wohn/Nutzfläche im Keller 2,40 m² Deckenhöhe
Essen/Wohnen/Schlafen Großraum mit ca. 58 m² mit angrenzen Küche & direktem Zugang zum Garten
riesige Spa-Landschaft (ca. 69 m²)
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
herrschaftliche Villa in direkter Waldrandlage mit Zugangstüren zum Wald
großzügiges Anwesen im Walmdachstil auf 3 Etagen mit ca. 890 qm Wohn- und Nutzfläche
parkähnlicher Garten mit einer Grundstücksfläche von sagenhaften 2.966 qm mit Pavillon
3 Garagen & 2 Carports im breit angelegten Garagenhof
gepflasterte Auffahrt mit weiteren zusätzlichen Parkmöglichkeiten
überdachte große Werkstattfläche/Lagerraum neben den Garagen
Vollisolierung der Außenfassade im Jahre 2005
Neue Gaszentralheizung vom Jahre 2022 und Alarmanlage
Erdgeschoss mit ca. 360 qm Wohnfläche im Erdgeschoss
9 Zimmer
1 Bad & 3 WC´s
eleganter, mit Marmorboden ausgestatteter Eingangsbereich
geschwungene Marmortreppe zum Obergeschoss
herrlicher Wintergarten mit angrenzendem Aufenthaltsraum mit Bar & Thekenbereich
Parkettboden in allen Wohnbereichen
Kachelofen im großen Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse
separater Wohnflügel mit den Schlafzimmern &
riesigem hellen Badezimmer mit bereits möbliertem begehbarem Ankleideraum
sehr große, voll ausgestattete Küche mit Zugängen zu beiden Erdgeschossflügeln
große, separate Waschküche
2 Treppenzugänge zum Kellergeschoss
ca. 210 qm Wohnfläche im Obergeschoss
2 helle Bäder, 1 Bad davon mit ca. 23 qm!
extravagantes Großflächenzimmer mit ca. 45 qm plus Balkon mit vielzähligen Nutzungsmöglichkeiten, evtl. Wohnen/Schlafen/Essen mit direktem Zugang zum 2. Bad
mögliche Umnutzung eines Schlafzimmers in eine Küche
ca. 320 qm Wohn/Nutzfläche im Keller 2,40 m Deckenhöhe
Essen/Wohnen/Schlafen Großraum mit ca. 58 qm mit angrenzen Küche & direktem Zugang zum Garten
riesige Spa-Landschaft (ca. 69 qm)
Grundrisse
Lage
Die Villa selbst liegt direkt an einem kleinen Waldstück umgeben von Feldern und einem naheliegenden Reiterhof in Großschwarzenlohe.
In Wendelstein finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Einzelhandelsgeschäfte sowie Supermärkte bieten gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund-, Hauptschule, Waldorfschule und Gymnasium sind vor Ort.
Zur Freizeitgestaltung stehen diverse Vereine und Sportplätze zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die reizvolle Waldrandlage sowie der nahe gelegene Ludwigskanal und das fränkische Seenland zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Vielfältige kulturelle Veranstaltungen, wie z.B. das New Orleans Jazzfestival, sorgen dafür, dass der herrlich renovierte Innenstadtkern mit eigenem Flair auch zahlreiche Besucher aus den umliegenden Städten und Gemeinden in seinen Bann zieht.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in 10 Minuten in Nürnberg an der U-Bahn Haltestelle Langwasser-Mitte, mit dem PKW benötigen Sie ins Zentrum von Nürnberg ca. 25 min. (ca. 20 km).
Verkehrsmäßig wird Wendelstein von den Autobahnen A6, A3, A9 und A73 sehr gut erschlossen.
Energie und Bauzustand
Energieausweis
- Baujahr1968
- Wesentliche EnergieträgerElektro
Preise
Weitere Informationen
Weitere Services
Anbieter der Immobilie