Wohnung zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Burtscheider Kurgarten Aachen 52066

Monat
5Zimmer
134 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Joon Menze

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Provisionsfrei: vermietete 5-Zimmer-Wohnung in Frankenberger Altbau

Willkommen im Frankenberger Viertel. Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und die hohen Decken von ca. 3 m. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 966 € garantiert. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Fahrradstraße ist diese Immobilie besonders attraktiv für Familien.

Das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC sorgen für extra Komfort. Eine Baugenehmigung für rückwärtige Balkone liegt bereits vor, was den Wert der Immobilie weiter steigert. Das beeindruckende Treppenhaus, die Holzdielen und der großzügige Kellerraum von ca. 20 m² runden das Angebot ab. Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller für alle Bewohner.

Insgesamt umfasst das Gebäude 9 Einheiten, darunter 8 Wohnungen und 1 Gewerbehalle. Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage und bietet somit einen herrlichen Ausblick über das Viertel. Durch den Denkmalschutz bleibt der einzigartige Charakter erhalten.

Genießen Sie das Leben im begehrten Frankenberger Viertel und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit. Provisionsfrei und zum Angebotspreis von 399.000 € ist diese Wohnung ein wahres Juwel auf dem Markt. Der Preis pro Quadratmeter beträgt 2.978 €. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von diesem Schmuckstück zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Lage

Burtscheider Kurgarten, Aachen (52066)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Frankenberger Viertel in Aachen ist ein charmanter und lebendiger Teil der Stadt, der für seine historische Architektur und seine besondere Atmosphäre bekannt ist. Das Viertel ist geprägt von Altbauten aus der Gründerzeit, was ihm einen einzigartigen, historischen Charme verleiht. Im Zentrum des Viertels befindet sich die imposante Burg Frankenberg, die dem Viertel seinen Namen gibt und heute als Kulturzentrum genutzt wird.

Ihr neues Zuhause befindet sich in Sichtweite zum schönen Frankenberger Park und der gleichnamigen Burg. Auch Aachens schönste Straße, die Oppenhoffallee, ist bloß einen Steinwurf entfernt.

Das Viertel ist bei Familien, Studierenden und jungen Berufstätigen gleichermaßen beliebt. Es bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die das Viertel zu einem attraktiven Wohn- und Ausgehviertel machen. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die besonders von Familien geschätzt werden.

Durch seine zentrale Lage ist das Frankenberger Viertel gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Aachener Stadtzentrums. Auch der angrenzende Hauptbahnhof macht es für Berufspendler sehr attraktiv. Das Viertel zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges, multikulturelles Flair aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1911

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.977,61 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

217 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.977,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.669 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.434 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Joon MenzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpmf5z

Referenznummer: L-AKT3BRD