Einfamilienhaus zum Kauf

71000 €71.000 €473,33 €/m²

Finanzierung ab 294 €/Monat

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3Zimmer

150 m²Wohnfläche

1.202 m²Grundstück

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Südhang / Zschippern, Gera (07546)

Kurzbeschreibung ...sucht nach Märchenprinz, der es aus dem Dornröschenschlaf erweckt. Objekt 1980 entstand in Geras Osten dieses Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, drei Zimmern und einem Bad. Das ursprüngliche Baujahr war 1936, in den 1980er Jahren wurde das Objekt jedoch gänzlich umgebaut und grundlegend saniert. Der Grundriss besticht nun durch große und helle Räume, sowie durch eine sonnige Aufteilung. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit genügend Lagerfläche bzw. Stauraum.
Leider ist das Haus seit einigen Jahren unbewohnt, so dass ein Wasserrohrbruch unbemerkt blieb. Über die Jahre entstand so ein Wasserschaden, der zu Schimmel in allen Wohnräumen führte. Trotz allem besitzt das Objekt noch eine gute Bausubstanz und kann nach einer Kernsanierung in neuem Glanz erstrahlen.

Der Bescheid über die Bauvoranfrage weist aus, dass eine grundhafte Sanierung des Objektes zulässig ist. Zu beachten ist hier, dass der Einbau einer vollbiologischen Kleinkläranlage Voraussetzung für die Wiederaufnahme der Nutzung ist.
Aufgrund der Lage im Außengebiet ist jedoch kein Abriss mit anschließendem Neubau möglich.

Die Immobilie befindet sich auf einem 1202 m² großen Grundstück mit Hanglage. Dafür entschädigt es mit einem wunderbaren Weitblick über die Stadt Gera.

Das angebotene Objekt befindet sich im Ostviertel der kreisfreien Hochschulstadt Gera unweit des Ferberturms, einem beliebten Ausflugszieles für Wanderer und Naturliebhaber.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie in weniger als 10 min ins Stadtzentrum.
Auch eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs können Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto in wenigen Minuten erreichen.
Kindergärten, Schulen und auch medizinische Einrichtungen - das alles finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Sie wohnen Stadt nah und doch geschützt vor dem Trubel der Großstadt in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen