Einfamilienhaus zum Kauf 1.650.000 € 7 Zimmer 214,8 m²<br/>Wohnfläche 868 m²<br/>Grundstück Wilhelmstadt Berlin 13593

Monat
7Zimmer
214,8 m²Wohnfläche
868 m²Grundstück

Herr Lars Matthies

Capital Concept Gesellschaft für Grund- besitz-und Kapitalanlagevermittlung mbH

Luxuriöse Wohnoase in Berlin-Wilhelmstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, Ihrer grünen Wohnoase in Berlin-Wilhelmstadt.

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus bietet auf ca. 318,58 m² Gesamtfläche alles, was das Herz begehrt. Direkt am Waldrand gelegen, lädt das 868 m² große Grundstück mit riesigem Naturpool zum Entspannen ein.

Wohnen Sie, wo Luxus, städtischer Komfort und Natur auf einzigartige Weise verschmelzen.

Die zwei Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von ca. 214,77m² bieten ein einzigartiges Wohnambiente, während weitere ca. 103,81 m² Nutzfläche im Kellergeschoss ausreichend Raum für Hobby, Werkstatt, Abstellflächen oder sogar das eigene Büro ermöglichen. Der Keller besteht aus drei Kellerräumen und einem Hauswirtschaftsraum.

Durch den offenen Eingangsbereich des Erdgeschosses gelangen Sie in den Wohnbereich mit Blick in Ihren idyllischen Garten mit Naturpool. Die im amerikanischen Stil gehaltene Küche ist perfekt geeignet, um gesellige Abende mit Freunden und Familie zu genießen. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, welche sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Home-Office-Möglichkeit eignet.

Im Obergeschoss erwarten Sie fünf großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder für Ihre Hobbys. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem großen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf den Garten genießen können. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen für höchsten Komfort.

Bereits in der Bauphase des Hauses, im Jahr 2014, wurde penibel auf hochwertigsten Baustandard sowie modernste Gebäudeanlagen geachtet. So ermöglichen die effiziente Luft-Wärmepumpe und die zeitgemäße Gebäudedämmung einen Endenergiebedarf von 16 kWh/m² pro Jahr. Alle Geschosse inkl. Keller werden mittels Fußbodenheizung beheizt.

Der Außenbereich dieses Traumhauses ist ein wahres Paradies. Ein riesiger Naturpool lädt zum Entspannen und Erholen ein, während der direkt angrenzende Wald Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für Familienfeiern, Grillabende oder einfach nur zum Abschalten - dieser Garten wird Sie begeistern.

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus in Berlin-Wilhelmstadt bietet alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen. Großzügige Wohn- und Nutzflächen, modernste Ausstattung, einen paradiesischen Garten mit Naturpool und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Hier verbinden sich Natur und Luxus zu einem einmaligen Wohnerlebnis.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wilhelmstadt, Berlin (13593)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im charmanten Stadtteil Wilhelmstadt im Bezirk Berlin-Spandau. Diese exklusive Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen, perfekt für Familien oder Naturliebhaber.

Ihr neues Zuhause liegt direkt am Waldrand, was eine ruhige und grüne Umgebung garantiert. Die Nähe zu den Tiefwerder Wiesen, einer ehemaligen Auenlandschaft, zum Grimnitzsee, zum Sacrower See und zum Glienicker See bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren sowie andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Der südlich gelegene Seeburger Zipfel mit seinen Einfamilienhäusern und Villen am Wasser zählt zu den exklusivsten Wohnlagen in Spandau.

Die Wilhelmstraße verbindet Spandau direkt mit Potsdam und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Heerstraße, einer wichtigen Verkehrsachse Berlins. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, der S- und Fernbahnhof Spandau ist nur etwa einen Kilometer entfernt und bietet Verbindungen in die Innenstadt.

Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten. Die Wilhelmstadtschulen sind nur wenige Minuten entfernt und bieten ein umfassendes Bildungsangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

1650000 €

7.682,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.682,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erstanfrage bitte NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 318,58 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Capital Concept Gesellschaft für Grund- besitz-und Kapitalanlagevermittlung mbHGewerblicher Anbieter

Lohmeyerstrasse 16, 10587 Berlin

Partnerschaft

Herr Lars MatthiesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fwll5m

Referenznummer: CC GmbH-2058