Wohnung zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kaiserswerth Düsseldorf / Kaiserswerth 40489

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Niederlassung Kaiserswerth

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Solide Kapitalanlage, oder Selbstnutzung

Willkommen zu dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität bietet. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich begrüßt, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Vorlieben bietet.

Gegenüber dem Eingangsbereich finden Sie das modern eingerichtet Bad mit BD und Duschwanne inklusiver Türe für einen unkomplizierten und risikoarmen Eintritt in die Wanne. Die separate Küche anliegend, ausgestattet mit doppelflügeligen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen, kann über 2 Türen jeweils betreten werden und besitzt eine moderne Einbauküche.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und einen großzügigen Balkon bietet, von dem aus Sie einen malerischen Blick auf die weitläufige Gemeinschaftswiese genießen können. Dieser Bereich ist ideal zum Entspannen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über den Eingangsbereich zu den jeweiligen Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer spendet durch ein großes Fenster viel Licht dem Raum und bietet eine ruhige und entspannende Umgebung.

Angrenzend an das Hauptschlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das entweder als Büro oder als Kinderzimmer genutzt werden kann, je nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen.

Diese Wohnung vereint Funktionalität mit Komfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit seiner günstigen Lage und seinen attraktiven Merkmalen ist dieses Zuhause eine erstklassige Wahl für alle, die nach einem modernen und einladenden Lebensraum suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Kaiserswerth, Düsseldorf / Kaiserswerth (40489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in einer der begehrtesten Gegenden von Düsseldorf, Kaiserswerth. Diese charmante Adresse, in unmittelbarer Nähe des Rheins gelegen, bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Die Umgebung besticht durch historischen Charme und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter malerische Cafés, exklusive Boutiquen und erstklassige Restaurants.

Die Immobilie befindet sich in einem Viertel mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Die umliegenden Straßen sind von viel Grün und historischer Architektur geprägt, was einen einladenden und entspannten Lebensstil ermöglicht. Die Nähe zum Rhein lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Ufers ein und bietet die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen, was die Erkundung der Stadt und ihrer Umgebung erleichtert.

Insgesamt bietet diese Lage das Beste aus beiden Welten: eine ruhige und idyllische Umgebung, die dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite hat. Es ist der perfekte Ort, um das Beste aus Düsseldorf zu erleben und ein Zuhause zu finden, das Komfort, Stil und Lebensqualität vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

4.702,38 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

238.14 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.702,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.472 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.470 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf

10 Jahre Partnerschaft

Niederlassung KaiserswerthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g93s56

Referenznummer: 37148