Wohnung zum Kauf

98000 €98.000 €1.088,89 €/m²

Finanzierung ab 329 €/Monat

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Bahnhofstr. 73, Dülmen, Dülmen (48249)

Objektbeschreibung Wir bieten hier eine Eigentumswohnung mit 4 Zimmern in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 32 Parteien, verteilt auf 8 Etagen, an. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Stellplatz vor dem Haus und ein Abstellraum für Fahrräder, dieser ist im Keller über eine Außentreppe zu erreichen. Das Gebäude wird von uns seit über 8 Jahren verwaltet, es sind immer Sanierungsarbeiten, wie z. B. Balkonanstrich, neue Heizung, Brandschutz usw. durchgeführt worden, ein Sanierungsstau besteht nicht. Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gutem Zustand. Rücklagen sind entsprechend vorhanden.
Der Anteil an Eigentümern, die ihre Wohnung selbst benutzen, liegt bei ca. 50% in diesem Haus. Speziell diese Wohnung ist in einem sehr guten und gepflegtem Zustand. In der gesamten Wohnung, außer Bad und Küche, ist ein schöner Laminatboden verlegt. Darunter ist noch der original Parkettboden vorhanden, der auch wieder aufbereitet werden könnte. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern plus dem Wohnzimmer mit davor liegendem Balkon, einem Bad, einer Küche mit davorliegendem Essplatz, einem Abstellraum und dem Gäste WC.

Das Gebäude ist eines von drei Hochhäusern, direkt vor dem Bahnhof. Bis zur Stadtmitte sind es ungefähr 2 km weit. Ein Lebensmittelmarkt liegt in ungefähr 1 km Entfernung und zur A43 sind es ca. 3 km.

Besichtigungstermine Termine zur Besichtigung sind nach telefonischer Kontaktaufnahme eigentlich immer kurzfristig zu den üblichen Zeiten zu bekommen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend