Haus zum Kauf

7700000 €7.700.000 €16.211 €/m²

Finanzierung ab 32002 €/Monat

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11Zimmer

475 m²Wohnfläche

963 m²Grundstück

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Harvestehude, Hamburg (20149)

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Die hier angebotene Villa wurde ca. im Jahre 1900 im klassischen Stil mit vier Geschossen erbaut und im Jahre 2017 in Wohnungseigentum mit drei Einheiten aufgeteilt.
Die Erdgeschosswohnung und ein Teil des Souterrains bilden zusammen mit dem Sondernutzungsrecht an der Terrasse und dem gesamten Süd-/Westgarten eine Einheit. Diese wurde in den Jahren 2021 – 2023 umfangreich und hochwertig saniert. So erneuerte man die Sole, das Fundament und die Sielleitungen. Die historischen Stilelemente wie Stuck, Böden sowie Türen wurden neu auf- und herausgearbeitet. Im Flur, in den Schlafräumen sowie im Souterrainbereich dieser Einheit wurden ein stilvolles Eichenparkett mit neuen Fußleisten verlegt sowie neue in weiß gehaltene Türen in Kassettenoptik, passend zum Stil der originalen Türen, eingebaut. Die neuen Bäder sind in zeitlosem Grau/Weis ausgestattet. Die Elektrik sowie teilweise Fenster sind ebenfalls erneuert worden.
Der Grundriss der imposanten Wohnung teilt sich auf in drei ineinander übergehende Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 3,75 Metern. Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Vollbad befinden sich ebenfalls auf der Erdgeschossebene. Durch eine innenliegende Treppe gelangen sie in den Souterrainbereich, der Ihnen neben einem großzügigen Hauswirtschaftsraum und einem Kellerabstellraum zwei weitere Zimmer mit Tagesbelichtung sowie ein Duschbad bietet. Vom Souterrainbereich haben Sie einen direkten Zugang zum hinteren Gartenbereich. Die zu der Wohnung gehörige Garage erreichen Sie über den allgemeinen Bereich des Kellergeschosses. Hier befinden sich ebenfalls die zu den weiteren Wohnungen befindlichen Abstellräume sowie die Garage zu der Wohnung im Obergeschoss.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Balkon rückseitig zum Garten gelegen sowie einen weiteren zur Vorderseite.
Die Balkone dieser Einheit wurden im Jahre 2015/2016 saniert. Die letzte Renovierung des Innenbereichs der Wohnung fand in den 90er Jahren statt.
Der klassische Grundriss teilt sich in zwei ineinander übergehende, nach Süd-/Westen gelegene Räume sowie ein weiteres Zimmer, ein großzügiges Bad und eine Küche mit einem Hauswirtschaftsraum auf. Ein separates WC sowie ein großzügiger Eingangsbereich gehören ebenfalls dazu.
Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber auf Wunsch frei geliefert werden können.
Die 2. Obergeschosswohnung wurde im Jahr 2013 einer Kernsanierung inkl. der Erneuerung des Dachs sowie des Aufbaus der Dachterrasse unterzogen. Insgesamt stehen Ihnen hier zwei ineinander überergehende Räume zur Verfügung, die durch eine originale Schiebetür zu trennen sind und von denen ein Raum die großzügige Wohnküche darstellt. Die in weiß gehaltene Küche der Marke Gerdau wurde mit elektrischen Siemens Geräten ausgestattet.
Im nach Süden gerichteten Bereich der Wohnung befinden sich zwei weitere Räume sowie der großzügige Eingangsbereich.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einem originalen Hamburger Dielenboden und Fußleisten. Die ebenfalls originalen Zimmertüren und – rahmen wurden hochwertig aufgearbeitet und mit modernen Beschlägen versehen. Das Wannen- sowie das separate Duschbad wurden ähnlich wie in der Erdgeschosswohnung in einem zeitlosen und eleganten weiß/grau gehalten. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die durch einen eigenen Aufgang zu begehende Dachterrasse. Von hier aus können Sie einen wunderschönen weiten Blick genießen. Für die Sicherheit sorgt ein durch ein massives Geländer abgegrenzter Bereich.

Besichtigungstermine Besichtigungstermin werden individuell vergeben. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienstleistung an. Der Maklervertrag mit der Firma Homes Hamburg Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Diese Vertragserklärungen von Makler und Kunde bedürfen seit Inkrafttreten der neuen Regelungen zur Maklerprovision am 23.12.2020 der Textform (§ 656 a BGB).
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