Einfamilienhaus zum Kauf

998000 €998.000 €3.838,46 €/m²

Finanzierung ab 4069 €/Monat

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6Zimmer

260 m²Wohnfläche

1.609 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Grombühl, Würzburg (97078)

Dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Büro/ Einliegerwohnung wurde im Jahr 1954 erbaut und 2005 renoviert. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude einen soliden und zeitlosen Charakter. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 260 Quadratmetern verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie eine offene Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste WC. Sowie weitere Zimmer im UG (Einliegerwohnung) mit separatem Eingang. Für ausreichend Stellplätze ist mit einer Doppel- und einer Einzelgarage für bis zu 3 PKW´s gesorgt.

Die Räumlichkeiten des Hauses bieten viel Platz für eine Familie oder auch für Gäste in der Einliegerwohnung. Das Wohnzimmer lädt mit seiner Gemütlichkeit zum Verweilen ein und die Terrassen bieten an warmen Tagen einen schönen Platz im Freien. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet genug Platz zum Kochen. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und garantieren erholsame Nächte. Die Badezimmer sind modern gestaltet.

Im Untergeschoss befindet sich die weitere Büro/ Wohnräume (Einliegerwohnung aktuell jedoch ohne Küchenanschlüsse) mit separatem Eingang. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Im Wohnzimmer ist auch noch ein Kamin Ofen vorhanden. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1609 Quadratmetern, welches viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Im Garten steht Ihnen auch ein überdachter Grill - Platz zur Verfügung. Der Platz für einen Pool wäre ebenfalls schon vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und Uni nahen Lage und bietet somit ein perfektes Zuhause für eine Familie.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem Wohngebiet Grombühl einem begehrten Stadtteil von Würzburg, nähe der Uni Klinik. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.

Würzburg selbst ist eine charmante Stadt in Unterfranken, die für ihre historische Altstadt, das imposante Schloss und die malerischen Weinberge bekannt ist. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch das Umland schnell zu erreichen, was die Attraktivität der Stadt nochmals steigert.

Die Region um Würzburg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Weinanbaugebiete. Die idyllische Lage am Main und die zahlreichen Wander- und Radwege machen die Umgebung zu einem beliebten Ausflugsziel für Naturliebhaber. Die gut ausgebauten Straßen und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Frankfurt bieten zudem eine hohe Lebensqualität und machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Sonstiges Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

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Ihr Frank Rosengarth Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2005, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung