Lichtdurchflutete NEUBAU-WOHNUNG mit Terrasse und Garten - ein Rückzugsort in der Stadt
Erfüllen Sie sich Ihren exklusiven WOHN(T)RAUM mit edler Ausstattung und schicken Details
4-ZIMMER-Wohnung mit Terrasse, Balkon, Garten, etc.
Die großzügige 4-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG TOP 2 mit herrlicher Besonnung und Aussicht erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von 113,88 m² zzgl. einer großzügigen Süd-West-Terrasse, Balkon und Garten, zwei Autoabstellplätze im Carport, Lagerraum und eigenen Kellerraum.
Die Immobilie punktet mit gelungener Raumaufteilung, ca. 40 m² großen Wohnraum mit integrierter Küche, 3 geräumigen Zimmern, Süd-West-Ausrichtung, Outdoor-Bereich und ausgezeichnetem Bergblick.
Die Nähe zum nächsten Nahversorger, der Bushaltestelle und der fußläufigen Erreichbarkeit der Innenstadt überzeugen:
Das NEUBAU-PROJEKT - die Stadtvilla Hötting - entspricht dem modernen Zeitgeist und der Energieeffizienz. Es wurde auf naturnahes Wohnen im urbanen Bereich sowie umweltfreundliche Technologie und Schonung wichtiger Ressourcen gesetzt.
Weitere erwähnenswerte Details
Die durchdachte Architektur wird höchsten Ansprüchen gerecht, sowohl in der Nützlichkeit als auch in der Wohnatmosphäre
sehr große, geräumige Zimmer mit großen Fensterfronten
Dreifachverglasung für höchste Energieeffizienz
Die Wohnung umfasst ein gesamtes Geschoss samt dazugehörigen Outdoor-Bereich
perfekte Lage mit schneller Erreichbarkeit des nächsten Lebensmittelgeschäfts, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Innenstadt, etc.
Lift-Personenaufzug
ökologisch und ökonomisches Heizsystem - Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
Carport mit zwei Stellplätzen hintereinander, Starkstrom für die Installation einer Wallbox vorhanden
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kaufpreisinformationen
Kaufpreis
€ 998.000,00 - TOP 2 inkl. Garten mit 94,67 m², teilweise Hangfläche
€ 45.000,00 - Carport für zwei hintereinander parkende Autos
Zubehör
Kellerraum 6,76 m²
Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch
Vertragserrichtungsgebühr RA Dr. Orgler Ibk. / Barauslagen
1,2 % Eintragungsgebühr für allfällige Pfandrechte
3 % Maklerprovision zzgl. 20 % gesetzlicher MwSt. gemäß Maklerverordnung
Energiekennzahlen
HWB 28,9 kWh/m²a
fGEE 0,58
Rechtliche Hinweise
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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