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Praxisfläche zur Miete
1531.85 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
Wien 3.,Landstraße (1030)

DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Zelimchan Kagirov
DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2010.07 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1531.85 €
Betriebskosten
143.21 €
Umsatzsteuer
338.2 €
Provision für Mieter
3 BMM
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.531,85 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • möbliert
  • Barrierefrei
  • Kabelanschluss

MODERN AUSGESTATTETER FRISEURSALON IN ZENTRALER LAGE ZU VERMIETEN â? NÄHE LANDSTRAßER HAUPTSTRAßE

Zur Vermietung offeriert sich ein exklusiver Friseursalon in unmittelbarer Nähe zur Landstraße Hauptstraße im 3. Wiener Bezirk.

+++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto +++

Dieses moderne Etablissement befindet sich im Erdgeschoss eines bezaubernden Altbaus und besticht durch eine großzügige Glasvitrine, welche eine ansprechende Präsentation der angebotenen Dienstleistungen ermöglicht. Die Nutzfläche beträgt 69,78 Quadratmeter. Der Salon beeindruckt mit seinem zeitgenössischen Design. Ein etablierter Kundenstamm von über 8000 Personen, der seit 2020 durch den Friseurbetrieb gepflegt wird, ist bereits vorhanden.

Ausstattung:

- Fläche: 69,78 m²
- Bodenbelag: Parkett
- Heizung: Fußbodenheizung
- Sanitäreinrichtungen: 2
- 3 erfahrene Stylisten
- 4 Schneideplätze
- 2 Waschanlagen
- Klimatisierung
* 8000+ Kundendatenbank *

Kosten und Vertragsdetails:

- Gesamtmiete: € 2.029,22 (inklusive Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer)
- Hauptmietvertrag: unbefristet
- VergebuÌhrung des Mietvertrags: € 730,51
- Ablöse auf Anfrage

Die exzellente Position in direkter Nähe zur Landstraße im 3. Bezirk verspricht nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Für zusätzliche Informationen oder die Abstimmung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Zelimchan Kagirov gerne unter +43 650/ 958 1282 oder per E-Mail unter kagirov@immovos.at zur Verfügung.




















































Heizwärmebedarf: 119 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,51

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 69,78 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Gemeindecode: 90301

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1903
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Anbieter der Immobilie

DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter
Seidlgasse 19, 1030 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Zelimchan KagirovDein Kontakt
Online-ID: 2gmb35m
Referenznummer: 461550099
DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Zelimchan Kagirov
DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
  • Exposé