Helle und renovierte 2-Zi.-Whg. mit Balkon
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Nürnberger Stadtteil, in Kleinreuth hinter der Veste. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 qm bietet sie zwei gut geschnittene und großzügige Zimmer. Die im Mietpreis enthaltene Küche ist mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet, die ein Waschbecken umfasst und zusätzlich über einen separat angeschlossenen Gasherd mit Ofen verfügt. Von der Küche aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der nach Nordwesten (Abendsonne) ausgerichtet ist. Das Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Duschwanne ausgestattet, die sowohl zum duschen als auch für ein entspannendes Bad genutzt werden kann. Im Flur bietet ein praktischer Einbauschrank zusätzlichen Stauraum, der als Garderobe oder Abstellkammer genutzt werden kann.
Für zusätzlichen Stauraum stehen im Dachgeschoss ein eigenes Dachbodenabteil sowie im Keller ein Kellerabteil zur Verfügung. Der kürzlich verlegte Laminatboden verleiht der Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2014, die für eine wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt (Heizkosten sind nicht in Nebenkosten enthalten). Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2002 ausgetauscht; die Elektrik wurde 2024 in der gesamten Wohnung erneuert und wird frisch gestrichen (weiß) übergeben.
Es gibt keinen Aufzug! Freie Parkmöglichkeiten gibt es einige in der Straße. Ein Bewohnerparkausweis (30 € jährlich) vereinfacht das parken noch mehr.
Hinweis: Der Energieausweis gilt für das gesamte Haus, nicht für die einzelne Wohnung. Es ist durch die stattgefunden Renovierungsmaßnahmen davon auszugehen, dass der Wert für die Wohnung im Einzelfall besser ausfällt.
