Einfamilienhaus zum Kauf 992.500 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 617 m²<br/>Grundstück Pfaffenhofen a d Ilm Pfaffenhofen an der Ilm 85276

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
617 m²Grundstück
Pfaffenhofen a d Ilm, Pfaffenhofen an der Ilm (85276)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Ingolstadt

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

992500 €

7.940 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2025
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Einfamilienhaus, projektiert, auf Baugrundstück

Das angebotene Einfamilienhaus wird auf einem Grundstück, in einer gewachsenen Siedlung in Pfaffenhofen a.d.Ilm errichtet. Es steht ein Altbestand auf dem Grundstück, der Abriss wird eventuell vom Eigentümer übernommen.
Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus oder einem Zweifamilienhaus oder bis zu drei Wohneinheiten bebaut werden. Es kann auch geteilt werden und jeweils mit geschickter Planung einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus, d.h. je eine Doppelhaushälfte bebaut werden.
Weiteres und Details beim persönlichen Gespräch bei der Besichtigung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Pfaffenhofen an der Ilm ist die beliebteste Kleinstadt der Welt.
Es gibt eine Bäckerkette in der Nähe für das tägliche Leben. Supermärkte in Kürze erreichbar.
Kitas, Kindergärten, Schulen, Freibad, Hallenbad, Eisstadion, Bürgerpark in der Stadt und noch sehr vieles mehr.
Ärzte, Ilmtalklinik, Senionrenheime und soziale Einrichtungen gibt es ebenfalls in Pfaffenhofen.
Verkehrsanbindungen; Bahnhof zur Stecke München - Ingolstadt bzw. Nürnberg in Pfaffenhofen; Autobahn A9; B13.

Weitere Informationen

Sonstiges Es ist in diesem Exposé folgendes beinhaltet und kalkuliert:
* Baugrundstück: EUR 589.000,--.
* Grundstück Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbssteuer:
EUR 29.450,-
* Einfamilienhaus von WOLF aus Osterhofen,
projektiert: EUR 298.000,--.
* modernes Infrarotheizsystem EUR 14,550,--.
* Keller inkl. Betontreppe "Weiße Wanne": EUR 61.500,--.
Für die weiteren Baukosten rechnen Sie noch wie folgt dazu:
* Baunebenkosten: EUR 35.000,-.
* Abriss Altbestand: EUR 65.000,-.
* Doppelfertigteilgarage von Zapf mit Flachdach:
EUR 20.000,-.
* Außenanlage wie: Zaun, Hauseinfriedung, Haustürpodest,
Terrasse, Zaun, Rasen: EUR 20.000,-.
Bei der Verwirklichung für Ihr neues Zuhause stehe ich Ihnen mit meiner über 35 jährigen Bauerfahrung, der GARANT Neubauabteilung und dem ganzen Team an Netzwerkfirmen "Rund ums Haus", bis zu Ihrem Einzug eng an Ihrer Seite. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.940 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.333 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.213 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.