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Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
475000 €2.307 €/m²
6Zimmer
205,9 m²Wohnfläche
1.097 m²Grundstück

Herr Holger Wohlert
Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Großzügige Immobilie in gefragter Bestlage +++ Weilburg +++

Diese massive Immobilie entstand im Jahr um 1973 auf einem 1.097 m² großen und sonnigen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße. In dieser reizvollen Umgebung können Sie dieses niveauvolle Anwesen, durch gezielte Maßnahmen zu einem modernen sowie individuellen Domizil umwandeln. Der sonnige Garten bietet ebenfalls viele Möglichkeiten und ist nicht nur für Kinder ein wahres Paradies.

Die Wohnfläche von circa 205 m² verteilt sich auf insgesamt zwei Ebenen, welche über den hellen Eingangsbereich zu erreichen sind. Hier findet sich die Küche mit Esszimmer sowie das große Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Vollbadezimmer und eine weitere WC-Einheit für Gäste. Des Weiteren steht dieser Etage noch großer Balkon zur Verfügung.

Das Untergeschoss stellt einen großzügigen Bereich (aufgeteilt auf 2,5 Zimmer) sowie ein kleines, modernisiertes Duschbad an. Dies wurde im Jahr 2017 altersgerecht umgebaut.

Zudem bietet dieses Geschoss eine ausreichend große Nutz- und Nebenfläche an, die sich folgendermaßen verteilt:

Vorrat- und Waschraum, Heizung samt Ölläger und die nnenliegende Garage mit direktem Zugang zum Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 5 Stellplätze
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein
  • voll erschlossen

Lage

Weilburg, Weilburg (35781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weilburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine ehemalige Residenzstadt im Landkreis Limburg-Weilburg des Landes Hessen. Die zwischen Westerwald und Taunus liegende Stadt ist mit rund 13.000 Einwohnern nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg die drittgrößte Stadt des Landkreises. Zu Weilburg gehören die Stadtteile: Ahausen, Bermbach, Drommershausen, Gaudernbach, Hasselbach, Hirschhausen, Kirschhofen, Kubach, Odersbach, Waldhausen.

Die Kleinstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist günstig an die Bundesstraßen B49 und B456 und somit an die Autobahnanschlüsse angebunden. Der inmitten von Weilburg gelegene Eisenbahn - und Busbahnhof ist in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden.

Zu den Bildungsmöglichkeiten gehört ein zahlreiches Angebot, welches über sämtliche Schulformen verfügt. Dazu gehören im gegliederten Schulsystem zwei Grundschulen, eine Gesamtschule, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium. Zum weiteren höheren Bildungszweig steht eine Berufsfachschule und eine staatliche Technikerschule zur Verfügung. Ebenso befinden sich Kinderbetreuungseinrichtungen in Weilburg und deren Stadtteilen.

Das erweiterte medizinische und pharmazeutische Angebot umfasst ein Kreiskrankenhaus, zwei Ärtzehäuser, diverse Facharztpraxen, Therapeuten sowie Apotheken.

Der tägliche Versorgungsbedarf wird über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Postfiliale und vielfältige Gastronomieangebote gedeckt.

Das Weilburger Kino, das Schwimmbad, die Museen, die Kristallhöhle, der Tierpark, das überaus sehenswerte Weilburger Schloss u.v.m. stehen als Freizeitangebote zur Verfügung.
Weilburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine ehemalige Residenzstadt im Landkreis Limburg-Weilburg des Landes Hessen. Die zwischen Westerwald und Taunus liegende Stadt ist mit rund 13.000 Einwohnern nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg die drittgrößte Stadt des Landkreises.
Weilburg liegt im Lahntal sowohl im Westerwald als auch im Taunus oberhalb der Mündung der Weil in die Lahn. Die Lahn durchfließt die Stadt schlangenförmig. Die nächstgrößeren (Entfernung nach Luftlinie) Städte ab 50.000 Einwohnern sind Wetzlar (20 km), Gießen (30 km), Bad Homburg (40 km), Wiesbaden (45 km) und Frankfurt (50 km) in Hessen, Siegen (45 km) in Nordrhein-Westfalen und Koblenz (50 km) in Rheinland-Pfalz. Weilburg mit sehr guter Infrastruktur Krankenhaus, Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulzweige sowie Gymnasium. Durch die verkehrsgünstige Lage an der B 49 erreichen Sie die A 3 Limburg - Köln - Frankfurt und den ICE Anschluss in ca. 20 Minuten genau so gut erreichen Sie die A 45 und Wetzlar - Gießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
475000 €
2.306,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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2.306,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
700 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.499 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Odersbacher Weg 1, 35781 Weilburg
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Partnerschaft
Herr Holger WohlertDein Kontakt
Online-ID: 2grby5l
Referenznummer: 5245-000750
Herr Holger Wohlert
Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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