Reihenendhaus zur Miete

1890 €1.890 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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6Zimmer

153,9 m²Wohnfläche

249 m²Grundstück

15.01.2025Verfügbarkeit

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Laufamholz, Nürnberg (90482)

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Objektbeschreibung VORWORT: Diese Immobilie steht nicht zum Verkauf!

Wichtig zu wissen: Es wird ein 3 Jahres-Mietvertrag angefordert.

Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein charmantes Reihenhaus mit ausgebauten Dachgeschoss, gebaut im Jahr 1987.

Sie beziehen ein Haus, welches vor wenigen Jahren komplett neu gestrichen wurde und ein neues laminatwerk in den sämtlichen Räumen erhielt.

Die Wärmeversorgung ist mit einer Gasbrennwerttechnik, aus dem Jahre 2008, der Marke VAILLANT gesichert. Raumaufteilung Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 153 m² und erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in das 2.Obergeschoss (Dachgeschoss) und besteht insgesamt aus 6 Zimmer und
2 Bäder.

Das Wohnzimmer besticht durch das Raumvolumen, durch den breiten Haustyp von 5,26m und hält zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten bereit.

WICHTIG: Die Küche ist vom aktuellen Mieter abzulösen (weitere Infos bei der Besichtigung).

Ebenso ist im Flur entsprechend Platz für eine Garderobe sowie das vorhandene Gäste-WC.


Zum 1.Obergeschoss
Das Obergeschoss verfügt über 3 Räume, sowie ein vor wenigen Jahren modernisiertes Tageslichtbadezimmer. Im Detail, wurde eine große begehbare Dusche mit Glaswand und hochwertigen Steinplatten an Wand und Boden verkleidet.
Eine neue WC-Anlage, der Waschtisch ist außerdem vorhanden.


Zum 2.Obergeschoss (Dachgeschoss)
Hier befinden sich zwei Studioräume und ein weiteres Badezimmer mit Duschkabine, Toilette und Waschtisch. Diese Etage eignet sich ideal für Kinder und/oder Ihre Gäste.

Zum Keller:
Das Anwesen ist voll unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum, einem Hausanschlussraum als Waschküche und den Technikraum mit der Gastherme und dem Warmwasserspeicher.

Zum Grundstück:
Die reine Grundstücksgröße beträgt ca. 249 m².
Der gewachsene Garten besteht aus Sträucher und Thujabepflanzung.
Ein grüner Daumen kommt für Hobbygärtner hier zu Gute.

Die ca. 14qm große Terrasse mit Markise lädt im Sommer zum sonnen und grillen ein.

Ein Gartentor ist z.B für Gartenabfälle grundstücksseitig vorhanden.

Eine Einzelgarage gehört zum Mietangebot und ist für 60,- Euro im Monat zu mieten.

Besichtigungstermine Habe ich Ihr Interesse geweckt? So freue ich mich auf Ihren Anruf!

Ich suche eine solventes Paar oder eine kleine Familie, welche sich in diesem Heim wohlfühlen möchte.

Ein entsprechendes Einkommen sollte vorhanden sein!

DIESE IMMOBILIE STEHT NICHT ZUM VERKAUF!
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...denn es ist Ihr Heim! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend