Penthouse zum Kauf

485000 €485.000 €2.608,51 €/m²

Finanzierung ab 1628 €/Monat

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4,5Zimmer

185,9 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Cracau, Krefeld (47799)

Penthäuser gelten als die Krönung des Wohnens in der Stadt. Mit dem einmaligen Panoramablick, dem kompletten Stockwerk ganz für sich alleine und der großen uneinsehbaren Terrasse fühlt sich jeder Eigentümer wie der König auf Erden. Bei der von uns angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung über 2 Etagen mit einer riesigen, uneinsehbaren Dachterrasse in Südausrichtung in der 5. Etage eines sehr gepflegten Mehrparteien-Hauses im Krefelder Bismarckviertel.
Von der Tiefgarage aus (zwei Stellplätze sind hier für Sie reserviert) bringt Sie ein Aufzug direkt in die 4. Etage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen langgezogenen Dielenbereich; von hier aus sind alle drei Schlafzimmer zugängig, die allesamt eine sehr angenehme Raumgröße (15, 16 und 17 m²) haben. Zwei Schlafzimmer verfügen sogar über einen Zugang auf einen gemeinschaftlichen Balkon mit Blick auf das rückwärtige parkähnliche Gemeinschaftsgrundstück.
Ebenfalls von der Diele gelangt man in die beiden modernen, hell gefliesten Dusch- bzw. Wannenbäder mit hochwertiger Ausstattung und eigener Sauna. Im Zuge der Modernisierung wurde hier extra ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner angelegt, somit entfallen unnötige Wege ins Kellergeschoss. Besonderes Highlight ist der Garderobenschrank im Dielenbereich, der einen verstecken Zugang zum geräumigen Ankleidezimmer freigibt. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot der unteren Etage ab.
Ein großzügiger Treppenaufgang führt in die obere der beiden Etagen. Gerade die obere Wohnetage wird den Anforderungen eines modernen Penthouses gerecht. Beim Betreten fällt dem Betrachter die Großzügigkeit und die besondere Deckenhöhe des Wohnbereiches sofort ins Auge. An kalten Tagen spendet der vorhandene Kamin wohlige Wärme, an Sommertagen lädt die uneinsehbare XXL - Sonnenterrasse in Südausrichtung zum Sonnenbaden und Verweilen ein. Der Gesamteindruck macht Lust auf eine weitere Gestaltung, denn hier ist für alles Platz - vom Chillen bis zum Grillen!
Mit seinen großen Fensterfronten ist das Wohn-Esszimmer mit über 60 m² das Highlight der Innenräume und wird dem Anspruch der Lichtverhältnisse eines Penthouses gerecht! Unmittelbar an den Wohn- Essbereich grenzt der Küchenbereich mit seiner hochwertigen Küchenausstattung an. Eine Gästetoilette, hell und freundlich gefliest, steht ebenfalls zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 741,00 €. In dem Hausgeld ist eine monatliche Rücklagenbildung in Höhe von 171 € bereits enthalten. In den Kosten sind weiterhin u. a. die Kosten für Aufzug, Tiefgarage, Treppenhausreinigung, Hausmeister und Gärtner für die gemeinschaftlich genutzten Flächen enthalten. Hier genießen die Bewohner einen kompletten Rundumservice.

Die hier angebotene Penthouse befindet sich im begehrten Krefelder Cracauerviertel. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Stilhäusern und Stadthäusern. Die Roonstraße liegt in fußläufiger Entfernung zum Bismarckplatz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey etc.) und der bekannten Pferderennbahn. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bilden den hohen Wohnwert dieses stilvollen Hauses.

Sonstiges Energieausweis liegt vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 14, Anzahl Terrassen: 92, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.79, Distanz zur Grundschule: 0.79, Distanz zur Realschule: 7.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 12.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.53, Distanz zur Autobahn: 2.81, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.15, Distanz zum Bus: 1.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 1.38, Distanz zur Hauptschule: 4.03