Wohnung zum Kauf 619.000 € 4 Zimmer 96,8 m²<br/>Wohnfläche Altona - Nord Hamburg-Altona-Nord 22769

Monat
4Zimmer
96,8 m²Wohnfläche

Herr Markus Jünke

Sparda Immobilien GmbH

Hochparterre mit großzügigem Gartenparadies

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 überzeugt durch seine massive Bauweise und die für Hamburg typische Rotklinkerfassade. Die Hochparterre-Wohnung wurde durch die Zusammenführung zweier Wohneinheiten zu einer großzügigen Einheit umgestaltet, die sich flexibel nutzen lässt.

Durch die Zusammenlegung verfügt die Wohnung über vier Zimmer, zwei Bäder, einen Flur, eine Diele, eine Küche sowie ein Abstellraum.

Die Wand zwischen dem Wohn- und Esszimmer wurde durchgebrochen, so dass dort ein großzügiger Wohn-/Essbereich entstanden ist.

Beide Bäder sind mit einer Dusche ausgestattet. Eins der Bäder wurde in den letzten Jahr modernisiert.

Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem Platz für einen kleinen Essplatz.

Von einem der Zimmer erreichen Sie die Loggia, von der aus Sie über eine Treppe in den großzügigen Garten gelangen. Der Gartenanteil, der zu dieser Wohnung gehört, ist ca. 170 m². Dort können Sie Ihren grünen Daumen wunderbar ausleben.

Zwei Kellerräume sind der Wohnung zugeordnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Altona - Nord, Hamburg-Altona-Nord (22769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altona gehört zu den begehrten Wohnvierteln im westlichen Teil der Stadt Hamburg. Altona-Nord ist seit 1951 ein eigenständiger Stadtteil. Zuvor bildete dieses Wohnviertel gemeinsam mit Altona-Altstadt den Stadtteil Altona.

Altona-Nord ist ein bunter Stadtteil. Das Wohnen und Leben unterschiedlicher Kulturen bereichert diesen Stadtteil und gibt ihm seinen unverwechselbaren Charme. Das Stadtbild ist eher von Wohnblocks und Miethäusern geprägt. Einen architektonischen Blickfang bietet das Amtsgericht Hamburg-Altona mit seinem Backstein im Rundbogenstil.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Zentrum von Altona mit dem Bahnhof und dem beliebten ,Mercado' erreichen Sie in einer Entfernung von ca. 30 Gehminuten.

Auch das trendige, lebhafte Schanzenviertel liegt praktisch vor der Tür. Die ,Küste' und der Hamburger Fischmarkt - mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen - haben sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Treffpunkt entwickelt. Hier kann man den großen Passagierschiffen beim Auslaufen zuschauen oder in einem der vielen Cafés oder Restaurants das typische Hafenflair genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

619000 €

6.394,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

311 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.394,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Markus JünkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hp3256

Referenznummer: MJ_1831