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Sparkasse Duisburg
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.750.000 € 9 Zimmer 1.572 m²<br/>Fläche 1.926 m²<br/>Grundstück Aldenrade Duisburg 47179
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.750.000 € 9 Zimmer 1.572 m²<br/>Fläche 1.926 m²<br/>Grundstück Aldenrade Duisburg 47179
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1750000 €1.113 €/m²
Finanzierung ab 7338 €/Monat
9Zimmer
1.572 m²Fläche
1.926 m²Grundstück

Sparkasse Duisburg
Herr Andre Kalinowski
Sparkasse Duisburg
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

** Solide Kapitalanlage**

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Aktuell wurden die Wohnungen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss aufwändig renoviert.

Das Objekt besteht aus 3 Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen. Stellplätze stehen in ausreichendem Maße zur Verfügung.

Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 127.603 EUR p.a..

HInter dem Gebäude befindet sich noch ein Grundstück von rd. 900 m². Dieses kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Preis auf Anfrage. Hier können noch ggf. Mehrfamilienhäuser (z.B. seniorengerechtes Wohnen) errichtet werden. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor.


Für weitere Details nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Aldenrade, Duisburg (47179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn-und Geschäftshaus liegt in einer Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Friedrich-Ebert-Platzes (Aldenrader Marktplatz). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht durch den öffentlichen Nahverkehr und die A59 eine gute Verkehrsanbindung nach Duisburg und Dinslaken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1750000 €
1.113,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 127.603,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 127.603,00 EUR

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x-fache Miete
13,71
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.113,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.055 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.276 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 1,19 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Wohnfläche: 285,00 m², Gesamtfläche: 1.572,00 m², vermietbare Fläche: 1.572,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Duisburg
Sparkasse DuisburgGewerblicher Anbieter
Königstr. 23-25, 47051 Duisburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Andre KalinowskiDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ev8j5n
Referenznummer: 2850
Sparkasse Duisburg
Herr Andre Kalinowski
Sparkasse Duisburg
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen