Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 529.000 € 32 Zimmer 711,7 m²<br/>Wohnfläche 8.448 m²<br/>Grundstück Dorfstraße 115 Lichtenberg Lichtenberg/Erzgeb. 09638

Monat
32Zimmer
711,7 m²Wohnfläche
8.448 m²Grundstück

Herr Maik Gulyas

MG Immobilien

Kapitalanleger aufgepasst

Objektbeschreibung Bei dem Angebot handelt es sich um ein saniertes 10 Wohneinheiten Haus, welches 1987 errichtet und im Jahr 2014 umfangreich saniert wurde. Es befindet sich im guten Zustand und ist komplett vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete inkl. Stellplätze beträgt 42.668,00 €. Raumaufteilung - 10 Wohnungen mit marktgerechter Größe und Zuschnitt
- 4x 4-Zimmerwohnungen,
- 4x 3-Zimmerwohnungen
- 2x 2-Zimmerwohnungen
- großes Grundstück mit Mietergärten, Wäscheplatz
- Pro WE 1x Abstellraum im Keller + 1x Abstellraum im Dachboden/Speicher
- Fahrradkeller

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

15 Stellplätze: Außen-Stellplatz
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat

Lage

Dorfstraße 115, Lichtenberg, Lichtenberg/Erzgeb. (09638)

Die sächsische Gemeinde Lichtenberg/Erzgeb. mit ihren Ortsteilen Lichtenberg, Weigmannsdorf und Müdisdorf liegt südlich der Universitätsstadt Freiberg/Sachsen.

Die Gemeinde Lichtenberg/Erzgeb. umfasst eine Fläche von ca. 33,4 km² und überwindet vom tiefsten bis zum höchsten Punkt ungefähr 100 Höhenmeter. Vom Fuße der Lichtenberger Talsperre ausgehend zieht sich die Ortslage über eine Strecke von ca. 13,8 km entlang der Gimmlitz bis zum Abzweig nach Mulda und Weigmannsdorf-Müdisdorf, in gerade Linie weiterführend in Richtung Weißenborn. Vom Ortseingang Müdisdorf auf einer Strecke von ca. 6,2 km.

In der Gemeinde Lichtenberg/Erzgeb. mit seinen Ortsteilen leben zum Stand Juni 2020 insgesamt 2.656 Einwohner.

Die Infrastruktur ist durch eine vorwiegende Mischbebauung geprägt. Handwerkliche und landwirtschaftliche Betriebe, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Industrieanlagen, Wasserwirtschaftliche Anlagen, Grundschule, Kindertagesstätte und Sportplätze.

Im Winter steht Ihnen Lichtenbergs Skihang mit Schlepplift (Nahe dem Pflegeheim) zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987

Preise

Kaufpreis

529000 €

743,25 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 5,00 % vom Kaufpreis der Immobilie zzgl. 19,00 % MwSt.; brutto 5,95 %, fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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743,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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1.619 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Firma MG Immobilien übernimmt
keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der im
Exposé gemachten Angaben. Die Informationen wurden vom Eigentümer
zur Verfügung gestellt und übernommen.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Besichtigungstermine & Exposé
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Anbieter der Immobilie

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August-Bebel-Straße 9, 09573 Leubsdorf

Partnerschaft

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Online-ID: 2et9y5n