Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1600000 €1.600.000 €7.273 €/m²

Finanzierung ab 6456 €/Monat

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7Zimmer

220 m²Wohnfläche

970 m²Grundstück

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Ohlsdorf, Hamburg (22339)

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Bei dieser Immobilie mit privatem Alsterzugang handelt es sich um eine seltene Gelegenheit. Erleben Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbindet! Diese exklusive Liegenschaft direkt an der Alster bietet ein Wassergrundstück mit privatem Zugang und besticht durch ein harmonisches Zusammenspiel von Altbaucharme und modernem Design.

Highlights auf einen Blick:
.Charmante Kombination aus Alt- und Neubau: Der Altbau (1950, massiv gebaut, 2002 modernisiert) trifft auf einen lichtdurchfluteten, stilvollen Architekten-Anbau von 2013 in moderner Holzständerbauweise.
.Großzügiges Raumkonzept: Auf ca. 220 m² Wohnfläche erwarten Sie 7 Zimmer, darunter ein vielseitig nutzbares Atelier, Büro oder Praxis im Erdgeschoss mit traumhaftem Blick ins Alstertal.
.Offene Wohnbereiche: Das Herzstück bildet der 42 m² große Wohnbereich mit offener Küche und 2,50 m Deckenhöhe
.Eine 42 m² große Süd-Dachterrasse aus hochwertigem Bangkirai-Holz gewährt Ihnen wunderbar erholsame Stunden und Sonne bis zum Abend.
.Hochwertige Ausstattung: Echtholzböden, Natursteinbäder, eine zeitgemäße Gasheizung und bodentiefe Fensterfronten sorgen für Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Naturliebhaber aufgepasst:
Das sonnige, nach Süden ausgerichtete Grundstück mit altem Baumbestand, Rhododendren und Obstbäumen bietet eine idyllische grüne Oase. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und eignet sich perfekt als Spielplatz oder für Hobbygärtner.
Ein Highlight ist die Möglichkeit, direkt vom Grundstück Paddel-Ausflüge den Alsterlauf hinauf oder bis zur Binnenalster zu unternehmen. Zwei Kajaks und ein Kanu sind im Kaufpreis enthalten.
Weitere Highlights:
.Moderne Holzfenster (Altbau: Doppelverglasung, Anbau: Dreifachverglasung)
.Zwei stilvolle Bäder und drei WCs
.Doppel-Carport (2022)
.Hervorragende Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie das Alstertal-Einkaufszentrum und den Flughafen.
Diese einzigartige Immobilie verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen im Naturschutzgebiet mit urbanem Komfort bei hervorragender Erreichbarkeit der City und bietet ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Bitte beachten:
Die Liegenschaft wird im Gebotsverfahren verkauft.
Der genannte Preis ist ein Richtwert. Wenn Sie das Haus erwerben möchten, senden Sie uns bitte nach einer Besichtigung Ihr unverbindliches Angebot. Wir werden uns auf dieser Basis mit jedem Kaufinteressenten in Verbindung setzen. Das Haus kann nach dem Notarvertrag binnen 3 Monaten frei übergeben werden.

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen