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Doppelhaushälfte zum Kauf
799000 €5.962,69 €/m²
4Zimmer
134 m²Wohnfläche
387 m²Grundstück
Höhenkirchen, Höhenkirchen-Siegertsbrunn (85635)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brück Immobilien
Richard Brück
Brück Immobilien
Bewertung: 2,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
799000 €
5.962,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

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Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Stellplatz

Brück Immobilien - Vermietete DHH mit 2 sep. Wohneinheiten + ruhigem Südgarten

Die gepflegte, vermietete Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn und ist in 2 abgeschlossene Wohneinheiten (jeweils 2 Zi.-Wohnungen mit ca. 67,38 m² im EG+OG) aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss hat die direkte Verbindung und Nutzungsmöglichkeit zum Kellergeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss ist direkt über eine Treppe mit dem nicht ausgebauten Dachgeschoss (Dämmung von 2014) verbunden. Auch hier wird die Fläche nur vom Mieter dieses Geschosses genutzt. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist großzügig. Der Südgarten ist gepflegt und hat einen schönen Baumbestand. Eine Einzelgarage gehört zum Haus und wird von einer Mietpartei genutzt. Eine weitere Parkmöglichkeit ist auf dem großzügigen Hof gegeben. Das Obergeschoss wurde vor Einzug der Mieter 2010 teilweise modernisiert (Badezimmer). Die Wohnung im EG wurde 2004 teilweise modernisiert. Als Bodenbeläge wurden Parkett und Teppich gewählt. Die Mieter haben auf eigene Kosten Renovierungen vorgenommen, die Wohnungen sind ausgesprochen gepflegt. Die Mieter kümmern sich um das Haus und möchten langfristig bleiben. Die Wohneinheit im EG ist für EUR 950,00 Kaltmiete + EUR 350,00 Nebenkosten vermietet. Die Wohneinheit im OG für EUR 714,35 Kaltmiete + NK (folgt) vermietet.

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Lage

Die öffentlichen Verkehrsmittel (S7-Bahn Höhenkirchen-Siegertsbrunn) sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Weitere Informationen

Hinweise Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Besichtigung Besichtigungen sind ausschließlich mit Brück-Immobilien erwünscht. Eine Innenbesichtigung der Wohneinheiten sowie Gespräche mit den Mietern, bzw. Eigentümern sind ohne Mitwirkung von Brück Immobilien nicht erwünscht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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5.962,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
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Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Brück Immobilien
Brück ImmobilienGewerblicher Anbieter
Grasbrunner Str. 1, 85640 Putzbrunn
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Partnerschaft
Richard BrückDein Kontakt
Online-ID: 2fpz556
Referenznummer: 4611
Brück Immobilien
Richard Brück
Brück Immobilien
Bewertung: 2,5 von 5 Sternen
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RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH
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