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Doppelhaushälfte zum Kauf
495000 €3.583 €/m²
5Zimmer
138,1 m²Wohnfläche
522 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Björn Pudell
PlanetHome Group GmbH

Doppelhaushälfte mit schönem Garten im beliebten Salzhausen

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie diese schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Salzhausen-Oelstorf zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Das Doppelhaus wurde ca. im Jahr 2000 mit insgesamt fünf Zimmern erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und eine Nutzfläche von ca. 57 m². Die gemütlichen Räumlichkeiten sowie der vorteilhafte Grundriss zeichnen diese charmante Immobilie aus. Auf dem ca. 522 m² großen Grundstück finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, überdachter Terrasse und Blick in den Garten. Die Terrasse ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über mehrere Markisen. An kalten Tagen sorgt der Kamin im Wohnzimmer für angenehme Wärme. Die gemütliche Küche wurde ca. im Jahr 2017 erneuert und ist mit Geräten der Marken NEFF und Siemens ausgestattet. Ein Bad mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Vollbad. Zusätzlich gibt es ausreichend Stauraum im Teilkeller, in dem sich auch die Gasheizung befindet, die aus dem Baujahr des Hauses stammt. Teilweise ist die Immobilie mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Ihr Fahrzeug können Sie wettergeschützt im Carport neben dem Haus abstellen, dort grenzt auch ein praktischer Abstellschuppen an.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.

Lassen Sie sich von Salzhausen und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat, begeistern. Ihre Kinder werden sich in Ihrem neuen Zuhause sicher wohlfühlen!

Wenn Sie sich nach Durchsicht des Exposés bereits bei einem Frühstück auf Ihrer Terrasse im Grünen sehen, vereinbaren Sie doch gern einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Oelstorf, Salzhausen (21376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Salzhausen-Oelstorf, am Rande der Lüneburger Heide. Die A7 Hamburg-Hannover ist in wenigen Autominuten erreichbar. Im Norden, ca. 35 km entfernt, liegt die Hansestadt Hamburg, und östlich, ca. 20 km entfernt, die alte Salzstadt Lüneburg.

In Salzhausen finden Sie sämtliche Schulformen (Grundschule, Oberschule und Gymnasium), eine Krippe, zwei Kindergärten, Ärzte, ein Gesundheitszentrum im ehemaligen Krankenhaus, Apotheken, Gastronomie, Geschäfte und Gewerbe sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Kreisstädte Winsen (Luhe) und Lüneburg sind mit dem Auto oder dem Bus in ca. 15 bzw. 20 Minuten gut zu erreichen. Salzhausen ist ans HVV-Netz angeschlossen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.salzhausen.de. Ohne Zweifel eine privilegierte Lage, unweit der Großstadt Hamburg und der schönen Stadt Lüneburg, bekannt als "Stadt der Roten Rosen".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
495000 €
3.583,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.583,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.861 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.975 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,11 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Björn PudellDein Kontakt
Online-ID: 2gtcw5v
Referenznummer: 634003
PlanetHome Group GmbH
Björn Pudell
PlanetHome Group GmbH