Doppelhaushälfte zum Kauf 495.000 € 5 Zimmer 138,1 m²<br/>Wohnfläche 522 m²<br/>Grundstück Oelstorf Salzhausen 21376

Monat
5Zimmer
138,1 m²Wohnfläche
522 m²Grundstück

Björn Pudell

PlanetHome Group GmbH

Doppelhaushälfte mit schönem Garten im beliebten Salzhausen

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie diese schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Salzhausen-Oelstorf zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Das Doppelhaus wurde ca. im Jahr 2000 mit insgesamt fünf Zimmern erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und eine Nutzfläche von ca. 57 m². Die gemütlichen Räumlichkeiten sowie der vorteilhafte Grundriss zeichnen diese charmante Immobilie aus. Auf dem ca. 522 m² großen Grundstück finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, überdachter Terrasse und Blick in den Garten. Die Terrasse ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über mehrere Markisen. An kalten Tagen sorgt der Kamin im Wohnzimmer für angenehme Wärme. Die gemütliche Küche wurde ca. im Jahr 2017 erneuert und ist mit Geräten der Marken NEFF und Siemens ausgestattet. Ein Bad mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Vollbad. Zusätzlich gibt es ausreichend Stauraum im Teilkeller, in dem sich auch die Gasheizung befindet, die aus dem Baujahr des Hauses stammt. Ihr Fahrzeug können Sie wettergeschützt im Carport neben dem Haus abstellen, dort grenzt auch ein praktischer Abstellschuppen an.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.

Lassen Sie sich von Salzhausen und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat, begeistern. Ihre Kinder werden sich in Ihrem neuen Zuhause sicher wohlfühlen!

Wenn Sie sich nach Durchsicht des Exposés bereits bei einem Frühstück auf Ihrer Terrasse im Grünen sehen, vereinbaren Sie doch gern einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Oelstorf, Salzhausen (21376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Salzhausen-Oelstorf, am Rande der Lüneburger Heide. Die A7 Hamburg-Hannover ist in wenigen Autominuten erreichbar. Im Norden, ca. 35 km entfernt, liegt die Hansestadt Hamburg, und östlich, ca. 20 km entfernt, die alte Salzstadt Lüneburg.

In Salzhausen finden Sie sämtliche Schulformen (Grundschule, Oberschule und Gymnasium), eine Krippe, zwei Kindergärten, Ärzte, ein Gesundheitszentrum im ehemaligen Krankenhaus, Apotheken, Gastronomie, Geschäfte und Gewerbe sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Kreisstädte Winsen (Luhe) und Lüneburg sind mit dem Auto oder dem Bus in ca. 15 bzw. 20 Minuten gut zu erreichen. Salzhausen ist ans HVV-Netz angeschlossen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.salzhausen.de. Ohne Zweifel eine privilegierte Lage, unweit der Großstadt Hamburg und der schönen Stadt Lüneburg, bekannt als "Stadt der Roten Rosen".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

3.583,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.583,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.843 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.955 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,11 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Björn PudellDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtcw5v

Referenznummer: 634003