Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

23Zimmer

592,9 m²Wohnfläche

1.689 m²Grundstück

---

Othmarschen, Hamburg - Groß-Flottbek (22605)

---

Diese eindrucksvolle Villa aus dem Jahr 1903 begeistert mit einem einladenden, schönen Entree, hohen Decken, kunstvollen Stuckelementen und maßgefertigten Einbauten. Sie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und zeichnet sich durch eine elegante Architektur aus, die höchsten Ansprüchen an Lebensqualität gerecht wird.
Vor 17 Jahren wurde die Immobilie mit großer Hingabe von einem renommierten Designbüro gemeinsam mit den Eigentümern kernsaniert. Dabei blieb die historische Substanz des Hauses erhalten, während hochwertige Materialien, moderne Technik und eine stilvolle Innenausstattung, wie teilweise indirekte Deckenbeleuchtung im gesamten Haus, integriert wurden. Vor 3 Jahren erfolgte eine umfassende Erneuerung der Fassade und der Gasheizung.

Der großzügige, offene Ess-Küchenbereich mit einer hochwertigen SieMatic-Küche fließt harmonisch in den eleganten Wohnbereich über. Dort schafft eine stilgerecht integrierte Hausbar mit ihrem einladenden Loungegefühl eine entspannte Atmosphäre. Sie fügt sich nahtlos in das geschmackvolle Ambiente ein und bietet den idealen Rahmen für entspannte Abende.

Für größere Anlässe steht eine charmante Essecke im Erker zur Verfügung, die zusätzlichen Raum für gesellige Runden schafft und den offenen Wohnbereich ideal ergänzt.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau.
. Souterrain: Ideal als Einliegerwohnung mit separatem Zugang, bietet es Platz für ein Au-pair oder einen Arbeitsbereich. Hier befinden sich ein Zimmer mit En-suite-Bad, ein Umkleidezimmer, eine Waschküche sowie ein Raum, der sich für Sport oder kreative Tätigkeiten anbietet.
. Obergeschoss: Vier geräumige Kinderzimmer, ein Umkleidezimmer, zwei Bäder (eins En-suite) und ein großer Balkon.
. Dachgeschoss Ein perfekter Rückzugsort für Eltern oder als separater Bereich. Es umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein Umkleidezimmer, ein luxuriöses Vollbad sowie einen einladenden Wohnbereich. Hier befindet sich eine voll ausgestattete Pantry mit Kühlschrank und Geschirrspüler. Ein weiteres Highlight ist die offene Bibliothek mit einer gemütlichen Lesecouch.

Stichworte Nutzfläche: 80,33 m², Gesamtfläche: 2.362,19 m², Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2007