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155.000 €
3 Zimmer  •  75,3 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
155000 €2.060 €/m²
3Zimmer
75,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

DACHGESCHOSSWOHNTRAUM MIT PARKPLATZ UND GUTEM PREIS- & LEISTUNGSVERHÄLTNIS

Ihr Wohntraum könnte mit dieser repräsentativen und sehr gepflegten 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Parkplatz und attraktivem Preis- & Leistungsverhältnis im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage sowie Anlegereignung in sehr guter Wohnlage wahr werden.
Die in den Jahren 1991 errichtete Familien-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss (kein Lift) einer wunderschönen, zeitgemäßen, familiären Wohnhausanlage. Besonders hervorzuheben ist der Blick in die gepflegten Flächen um die Wohnhausanlage sowie die außerordentlich hochwertige, um nicht zu sagen, luxuriöse Ausstattung dieser Traumwohnung.
Die Wohnung bietet neben einem großzügigen Vorraum für Ihren Garderobenbereich, einen imposanten Wohnesssalon mit integrierter Küche inklusive Einbauküche mit sämtlichen Markengeräten sowie praktischer Speis bzw. Abstellraum.
Weitere Wohnwünsche werden durch zwei gut dimensionierte Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine separates WC erfüllt.
Besonders hervorzuheben ist die überdurchschnittliche Ausstattung, denn den aktuellen Eigentümern war es ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien in der Inneneinrichtung zu verarbeiten. So wurden die Fenster, selbstverständlich inklusive Insektenschutz eigens vom Tischler gefertigt, hochwertige Echtholz- und Fliesenböden verlegt sowie eine Zentralheizung mit Pellets und vieles mehr investiert und installiert.
Beheizt wird die gesamte Wohnung separat anhand einer Zentralheizung mit Pellets, welche sämtliche Heizkörper wasserführend speist. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete, sehr großzügig angelegte Kellerabteil und den Parkplatz für Ihr Auto ebenfalls sichergestellt.
Alles in allem eine echte Traumwohnung, welche sich sowohl für Eigennutzer, wie auch für Anleger bestens eignet.
NÜTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1991
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
155000 €
2.059,80 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz<br/>

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich
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Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
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F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Peter FellhoferDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gnwc5q
Referenznummer: 0001006701
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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