Wohnung zum Kauf

89000 €89.000 €1.534 €/m²

Finanzierung ab 369 €/Monat

---

2Zimmer

58 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Clausthal-Zellerfeld, Clausthal-Zellerfeld (38678)

---

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage in Clausthal-Zellerfeld. Das Objekt gehört zu einem Gebäudeensemble, bestehend aus zwei Wohnhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Der auf einem 1.369 m² großen Grundstück befindliche Gebäudekomplex stammt aus dem Jahr 1963.

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Im vergangenen Jahr wurde eine umfangreiche Renovierung durchgeführt, sodass die Einheit heute durch eine moderne Gestaltung besticht. In der gesamten Wohnung wurde Laminatboden verlegt, welcher der Wohnung einen warmen und zugleich modernen Charme verleiht. Von dem großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Süd-Ausrichtung. Das gemütliche Schlafzimmer ist ruhig nach hinten ausgerichtet. Die Küche wurde in 2021 mit einer modernen Einbauküche mit viel Stauraum ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und erscheint mit anthrazitfarbenen Betonoptikfliesen in einer modernen Gestaltung. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss zugeordnet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den großflächigen Gemeinschaftsgarten in idyllischer Lage.

Sonstiges Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist? ImmoVerde führt gerne eine Bewertung für Sie durch - schnell, unkompliziert und kostenlos.

Weitere Angebote finden Sie unter www.immoverde.de

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 17,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020