Wohnung zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Mülfort Mönchengladbach 41238

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Dirk Domhoff

Dirk Domhoff Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

SCHÖNE MAISONETTEWOHNUNG MIT BLICK AUF DIE NIERS IN MÖNCHENGLADBACH – RHEYDT

Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, das 1997 in massiver Bauweise, vollunterkellert errichtet wurde. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Haus- bzw. Wohnungseingang, links und rechts des Hauses. Die 4 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss erschließen sich durch einen gemeinsamen Hauseingang, mittig des Hauses. In der zweiten Etage Links, im Dachgeschoss, finden Sie die hier angebotene Wohnung mit einer zusätzlichen Studioebene. Die individuelle Aufteilung, sowie die gehobene Ausstattung werden Sie begeistern. Ein großer Balkon mit Blick ins Grüne sowie auf die renaturierte Niers lädt ein zum Verweilen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die durch eine eigene Gasetagenheizung betrieben wird. Vorteil hier, Sie selbst schließen einen Versorgungsvertrag mit dem Versorger. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer, bzw. ein Untertischgerät in der Küche. Die Wände sind mit Raufasertapete beklebt. Diele und Wohnräume verfügen über Laminatböden, Bad und Küche haben einen Fliesenboden. Die auf den Fotos zu sehende Einbauküche gehört nicht zur Wohnung. Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Pflegezustand. Ein Außenstellplatz, zugehörig zur Wohnung, befindet sich hinter dem Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Mülfort, Mönchengladbach (41238)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In direkter Nähe des Bresgespark, befindet sich die hier angebotene Wohnung in einer sehr schönen Lage im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Rheydt. Die Infrastruktur ist ausgesprochen gut. Vielfältige Freizeitangebote, nahe gelegene Erholungsorte, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Auch die Zentren von MG-Rheydt und Mönchengladbach sind schnell zu erreichen. Der ÖPNV verbindet Mönchengladbach mit den Städten Düsseldorf, Krefeld und Neuss. Die Autobahnanschlüsse zur A 61 (Köln-Venlo) und A 52 (Düsseldorf) sind gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.248 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % des Kaufpreises für den Käufer, als auch für den Verkäufer (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.248 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.220 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.929 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie z.B. Teilungserklärung, Baubeschreibung oder Protokolle der letzten Eigentümerversammlung zur Verfügung.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail. Wir lassen Ihnen dann gerne unser ausführliches Exposé zukommen.. Besichtigungstermine Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und würden uns freuen, Ihnen diese schöne Wohnung in einem persönlichen Termin zeigen zu können. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit unserem Haus.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dirk Domhoff ImmobilienGewerblicher Anbieter

Drususallee 76, 41460 Neuss

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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