Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG

Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.300.000 € 11 Zimmer 315 m²<br/>Wohnfläche 1.275 m²<br/>Grundstück Ketsch 68775

Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG

Monat
11Zimmer
315 m²Wohnfläche
1.275 m²Grundstück
Ketsch (68775)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG

Herr Marc Edinger

Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1300000 €

4.126,98 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.360,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garten
vermietet
voll erschlossen

Die Besondere Anlage in Ketsch

Im Zentrum von Ketsch bieten wir Ihnen heute diese interessante Immobilie zum Kauf an.
Es handelt sich dabei um das Gasthaus alter Fritz mit Bistro (ehemalige Kegelbahn) und Nebengebäude, sowie 5 vermietet Wohneinheiten.

Es sind ausreichend öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Nutzfläche beträgt ca. 426 m² bestehend aus Gasthaus und der ehemaligen Kegelbahn. Die Wohnfläche beträgt ca. 315m² vereitelt auf die 5 Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss.
Es sind zwei 3 Zimmerwohnungen, zwei 2 Zimmerwohnungen und ein Apartment.
Das Gebäude verfügt auch noch über einen geräumigen Keller.
Die Grundstücksgröße beträgt 1275 m² hier gibt es ausreichend Platz für die großzügige Terrasse im hinteren Bereich des Grundstücks.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Derzeit werden im Jahr komplett für Wohnen und Gewerbe 60.360,- € Jahresmiete erzielt.
Ab dem 01.09.2028 erhöht sich die Pacht um 4.800,- € im Jahr. Der Pachtvertrag läuft noch bis zum 31.08.2033.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vor.

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Lage

Ketsch ist eine Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar. Angrenzende Orte sind Schwetzingen und Hockenheim. Ketsch verfügt über Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sowie ein gutes Freizeitangebot. Die Autobahnanschlussstellen der A6 und A61 sind in kurzer Entfernung. Außerdem ist Ketsch an den öffentlichen Nahverkehr Brühl-Mannheim-Schwetzingen-Heidelberg sowie Hockenheim-Speyer angebunden.

Weitere Informationen unter: www.ketsch.de

Weitere Informationen

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[URL="https://vereinigtevrbank-immobilien.de/suchauftrag/"]Immobiliensuchauftrag[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 741,00 m², vermietbare Fläche: 741,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1790
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.126,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.449 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.207 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.