Einfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €1.519,54 €/m²

Finanzierung ab 783 €/Monat

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5Zimmer

124,4 m²Wohnfläche

769 m²Grundstück

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Friedeburg, Friedeburg (26446)

Auf einem 769 m² großen Grundstück wurde 1977 dieser ca. 125 m² große Walmdachbungalow in massiver Bauweise errichtet. Der Wohnbereich und die anliegende Terrasse befinden sich in sonniger Südausrichtung. Ein Teilkeller mit zwei Räumlichkeiten, worin sich unter anderem auch die 2003 installierte Brennwerttherme befindet, und die massive Garage bieten zur üppigen Wohnfläche noch weitere praktische Nutz- und Abstellfläche. Der Außenbereich wurde klassisch mit heimischen Gräsern und Sträuchern angelegt.
Im Erdgeschoss des ebenerdig bewohnbaren Wohnhauses befinden sich unter anderem ein original aus dem Baujahr erhaltendes Badezimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine kompakte Küche mit Einbauküche und der große und schön geschnittene Wohnbereich. Grundsätzlich muss der Erhaltungszustand des Hauses allerdings als Renovierungsbedürftig bezeichnet werden.
Im oberen Wohnbereich befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein nützliches Büro und ein Badezimmer.

Friedeburg ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Wittmund und zugleich des östlichsten Ostfrieslands. In der großflächigen Gemeinde befinden sich gleich mehrere Natur- und Landschaftsschutzgebiete sowie Naturdenkmale. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Orte Wittmund, Jever und Zetel sind bequem in wenigen Autominuten erreichbar. Ebenso die nächstgelegene Großstadt Oldenburg, rund 43 Kilometer südsüdöstlich. Auch die nahe gelegene Stadt Wilhelmshaven, als Zielort von Friedeburgs beruflichen Pendlern, ist von Bedeutung. Die Stadtmitte von Wilhelmshaven liegt knapp 20 Kilometer vom Friedeburger Ortskern entfernt.

Sonstiges Hinweise:
- Brennwerttherme wurde 2003 eingebaut
- teilweise wurden die Fenster in den 1990er Jahren gewechselt
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 46,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen