Mehrfamilienhaus zum Kauf 519.000 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 665 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Deuringen Stadtbergen 86391

Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
665 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Tim Winterfeld

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenter

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus

Das hier angebotene Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² ausreichend Platz für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlich genutzt werden kann. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von 665 m².

Die Immobilie wurde im Jahr 1960 erbaut und ist stark renovierungsbedürftig. Insbesondere im Erdgeschoss wurde durch einen Wasserschaden im Jahr 2024 Feuchtigkeit/Schimmel festgestellt, sodass hier Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Der Wasserschaden an sich wurde behoben. Die Holzfenster im 1. Obergeschoss stammen aus dem Baujahr und sollten bei einer Modernisierung berücksichtigt werden. Das Haus verfügt insgesamt über acht Zimmer, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen, sowie ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss.

Ausstattung:
. Nachtspeicher-Elektroheizung
. Holzfenster im 1. Obergeschoss, Baujahr 1960
. Kunststofffenster im Erdgeschoss
. Zwei Garagen befinden sich direkt auf dem Grundstück

Das großzügige Grundstück von 665 m² lädt zu Gartenarbeiten, Freizeitgestaltung oder der Errichtung zusätzlicher Nutzflächen ein.

Die beiden Garagen bieten zudem ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder als Abstellraum und sind im Preis inbegriffen.

Das Haus steht aktuell leer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Deuringen, Stadtbergen (86391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtbergen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg, die aus den ehemals selbständigen Gemeinden Stadtbergen, Leitershofen, Deuringen und dem später hinzugekommenen Virchowviertel besteht. Sie grenzt unmittelbar an den Westrand der Stadt Augsburg. Die Nähe zu Augsburg, die angrenzenden westlichen Wälder und Wertachauen machen Stadtbergen und seine Gemeindeteile zu einer beliebten Wohngegenden um Augsburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Friseure und alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B300 (Ost-Westverbindung) und der B17 (Nord-Südverbindung). Die Auffahrt zur A8 Richtung München und Stuttgart ist schnell erreichbar.
Mit der Straßenbahnlinie 3 gelangen Sie in ca. 15 Minuten in das Augsburger Stadtzentrum, die Linie 2 bedient ab Virchow-Viertel (Nähe Universitätsklinikum) ebenso die Innenstadt von Augsburg.
Neben Kindergärten und Hort gibt es zwei Grundschulen und eine Mittelschule. Sie finden neben kulturellen Einrichtungen auch eine Vielzahl unterschiedlichster Vereine. Im Westen der Stadt liegt ein 9-Loch-Golfplatz.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger: 1965-1968

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

519000 €

2.595 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Halderstr. 9, 86150 Augsburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tim WinterfeldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjrp5m

Referenznummer: 1/20/016-016/011140