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Büro-/Praxisfläche zur Miete

Frau Sarah Stark
Realbüro Hagen
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gewerbefläche (200 - 300 m²) im Millennium Park 1, Lustenau zur Miete!

Bürofläche - perfekt als Kanzlei - in bester Gewerbelage in Lustenau!

Diese ca. 580 m² große Geschäftsfläche kann teils frei eingeteilt werden. Wenn gewünscht, kann auch nur eine Teilfläche mit ca. 200 - 300 m² angemietet werden.

Sie verfügt über eine zusätzliche, eigene WC-Anlage und befindet sich im 1. Obergeschoss - dieses ist barrierefrei über einen Personenlift erreichbar.

Weitere Eckdaten:
- Beste Lage am Eingang des Millennium Park
- Fläche teils frei einteilbar
- Raumhohe durchgehende Fensterflächen mit vollelektronischem Beschattungssystem
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Kühlung und Heizung: Gas
- Zugang zu Lastenlift
- Serverraum klimatisiert
- Bussystem / Grundbeleuchtung / EDV Verkabelung

Kinderbetreuung, Hotels und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig erreichbar).

Allgemeine Parkplätze direkt beim Gebäude stehen dem zukünftigen Mieter und seinen Kunden zur Verfügung. Beste Erreichbarkeit durch nahe Anbindung an Autobahn und unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze.

Mietpreis: Auf Anfrage!
Betriebskosten: ca. € 4,00 /m² zzgl. USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten als Sparbuch oder Bankgarantie

HWB/Klasse: 62 kWh/m²a / C

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechperson:
Sarah Stark (Tel. 0664/88317513) oder sarah.stark@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision
Vertragserrichtungskosten
Finanzamtvergebührung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Millennium Park 1, Lustenau (6890)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1998
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Mieter
2 BMM zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Bundesland: Vorarlberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Realbüro HagenGewerblicher Anbieter
Maria Theresien Str. 20, 6890 LUSTENAU
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Sarah StarkDein Kontakt
Online-ID: 2etzz55
Referenznummer: 5560
Frau Sarah Stark
Realbüro Hagen
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé